Сфера деятельности строительной компании

Содержание

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении которых требуется выдача свидетельства о допуске организации

1.Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках

1.1.Разбивочные работы в процессе строительства*

1.2.Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений*

2.Подготовительные работы

2.1.Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей*

2.2.Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений*

2.3.Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов

2.4.Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов*

3.Земляные работы

3.1. Механизированная разработка грунта*

3.2. Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве

3.3. Разработка грунта методом гидромеханизации

3.4. Работы по искусственному замораживанию грунтов

3.5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками*

3.6. Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов

3.7. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода

4.Устройство скважин

4.1.Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин

4.2.Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин)

4.3.Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин

4.4.Тампонажные работы

4.5.Сооружение шахтных колодцев

5.Свайные работы. Закрепление грунтов

5.1.Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях

5.2.Свайные работы, выполняемые в мерзлых и вечномерзлых грунтах

5.3.Устройство ростверков

5.4.Устройство забивных и буронабивных свай

5.5.Термическое укрепление грунтов

5.6.Цементация грунтовых оснований с забивкой инъекторов

5.7.Силикатизация и смолизация грунтов

5.8.Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте».

5.9.Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай

6.Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

6.1.Опалубочные работы

6.2.Арматурные работы

6.3.Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

7.Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

7.1.Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений

7.2.Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок

7.3.Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

8.Буровзрывные работы при строительстве

9.Работы по устройству каменных конструкций

9.1.Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицокой*

9.2.Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой*

9.3.Устройство отопительных печей и очагов*

10. Монтаж металлических конструкций

10.1.Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений

10.2.Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей

10.3.Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций

10.4.Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб

10.5.Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций

10.6.Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)

11.Монтаж деревянных конструкций

11.1.Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций *

11.2.Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки*

12.Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

12.1.Футеровочные работы

12.2.Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий

12.3.Защитное покрытие лакокрасочными материалами*

12.4.Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями

12.5.Устройство оклеечной изоляции

12.6.Устройство металлизационных покрытий

12.7.Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами

12.8.Антисептирование деревянных конструкций

12.9.Гидроизоляция строительных конструкций

12.10.Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования

12.11.Работы по теплоизоляции трубопроводов*

12.12.Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования

13.Устройство кровель

13.1.Устройство кровель из штучных и листовых материалов*

13.2.Устройство кровель из рулонных материалов*

13.3.Устройство наливных кровель*

14.Фасадные работы

14.1.Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями*

14.2.Устройство вентилируемых фасадов*

15.Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

15.1.Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации*

15.2.Устройство и демонтаж системы отопления*

15.3.Устройство и демонтаж системы газоснабжения

15.4.Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха*

15.5.Устройство системы электроснабжения*

15.6.Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений*

16.Устройство наружных сетей водопровода

16.1.Укладка трубопроводов водопроводных

16.2.Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей

16.3.Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов

16.4.Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

17.Устройство наружных сетей канализации

17.1.Укладка трубопроводов канализационных безнапорных

17.2.Укладка трубопроводов канализационных напорных

17.3.Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей

17.4.Устройство канализационных и водосточных колодцев

17.5.Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации

17.6.Укладка дренажных труб на иловых площадках

17.7.Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

18.Устройство наружных сетей теплоснабжения

18.1.Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия

18.2Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше

18.3.Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения

18.4.Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения

18.5.Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

19.Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных

19.1.Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно

19.2.Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно

19.3.Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)

19.4.Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах

19.5.Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок

19.6.Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа

19.7.Ввод газопровода в здания и сооружения

19.8.Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ

19.9.Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов

19.10.Очистка полости и испытание газопроводов

20.Устройство наружных электрических сетей и линий связи

20.1.Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1кВ включительно*

20.2.Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно

20.3.Устройство сетей электроснабжения напряжением до 330 кВ включительно

20.4.Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330кВ

20.5.Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ

20.6.Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 500 кВ

20.7.Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ

20.8.Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно

20.9.Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 кВ

20.10.Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно

20.11.Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ

20.12.Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты

20.13.Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных и радиовещания*

21.Устройство объектов использования атомной энергии

21.1.Работы по сооружению объектов с ядерными установками

21.2.Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса

21.3.Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер

21.4.Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов

21.5.Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла

21.6.Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана

21.7.Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии

22.Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности

22.1.Монтаж магистральных и промысловых трубопроводов

22.2.Работы по обустройству объектов подготовки нефти и газа к транспорту

22.3.Устройство нефтебаз и газохранилищ

22.4.Устройство сооружений переходов под линейными объектами (автомобильные и железные дороги) и другими препятствиями естественного и искусственного происхождения

22.5.Работы по строительству переходов методом наклонно-направленного бурения;

22.6.Устройство электрохимической защиты трубопроводов

22.7.Врезка под давлением в действующие магистральные и промысловые трубопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих магистральных и промысловых трубопроводов

22.8.Выполнение антикоррозийной защиты и изоляционных работ в отношении магистральных и промысловых трубопроводов

22.9.Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа

22.10.Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций

22.11.Контроль качества сварных соединений и их изоляция

22.12.Очистка полости и испытание магистральных и промысловых трубопроводов

23.Монтажные работы

23.1.Монтаж подъемно-транспортного оборудования

23.2.Монтаж лифтов

23.3.Монтаж оборудования тепловых электростанций

23.4.Монтаж оборудования котельных

23.5.Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов*

23.6.Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации*

23.7.Монтаж оборудования объектов использования атомной энергии

23.8.Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти

23.9.Монтаж оборудования газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов

23.9.Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов

23.10.Монтаж оборудования по сжижению природного газа

23.11.Монтаж оборудования автозаправочных станций

23.12.Монтаж оборудования предприятий черной металлургии

23.13.Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии

23.14.Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности

23.15.Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования

23.16.Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта

23.17.Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей

23.18.Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений

23.19.Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности

23.20.Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов

23.21.Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности

23.22.Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности

23.23.Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности

23.24.Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности*

23.25.Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий

23.26.Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна

23.27.Монтаж оборудования предприятий кинематографии*

23.28.Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи*

23.29.Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности*

23.30.Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств том числе рыбопереработки и хранения рыбы*

23.31.Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства*

23.32.Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений

23.33.Монтаж оборудования сооружений связи*

23.34.Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры

23.35.Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры

23.36.Монтаж оборудования морских и речных портов

24.Пусконаладочные работы

24.1.Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования

24.2.Пусконаладочные работы лифтов

24.3.Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения

24.4.Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов

24.5.Пусконаладочные работы коммутационных аппаратов

24.6.Пусконаладочные работы устройств релейной защиты

24.7.Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении*

24.8.Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока

24.9.Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов

24.10.Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств*

24.11.Пусконаладочные работы автономной наладки систем*

24.12.Пусконаладочные работы комплексной наладки систем*

24.13.Пусконаладочные работы средств телемеханики*

24.14.Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха*

24.15.Пусконаладочные работы автоматических станочных линий

24.16.Пусконаладочные работы станков металлорежущих многоцелевых с ЧПУ

24.17.Пусконаладочные работы станков уникальных металлорежущих массой свыше 100 т

24.18.Пусконаладочные работы холодильных установок*

24.19.Пусконаладочные работы компрессорных установок

24.20.Пусконаладочные работы паровых котлов

24.21.Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов*

24.22.Пусконаладочные работы котельно–вспомогательного оборудования*

24.23.Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки

24.24.Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства

24.25.Пусконаладочные работы газовоздушного тракта

24.26.Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций

24.27.Пусконаладочные работы оборудования для обработки и отделки древесины

24.28.Пусконаладочные работы сушильных установок

24.29.Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения

24.30.Пусконаладочные работы сооружений канализации

24.31.Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса

24.32.Пусконаладочные работы на объектах использования атомной энергии

25.Устройство автомобильных дорог и аэродромов

25.1.Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек

25.2.Устройство оснований автомобильных дорог

25.3.Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек

25.4.Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами

25.5.Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек

25.6.Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств

25.7.Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог

25.8.Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог

26.Устройство железнодорожных и трамвайных путей

26.1.Работы по устройству земляного полотна для железнодорожных путей (железнодорожные пути не общего пользования)

26.2.Работы по устройству земляного полотна для трамвайных путей (трамвайные пути не общего пользования)

26.3.Устройство верхнего строения железнодорожного пути (железнодорожные пути не общего пользования)

26.4.Устройство водоотводных и защитных сооружений земляного полотна железнодорожного пути (железнодорожные пути не общего пользования)

26.5.Монтаж сигнализации, централизации и блокировки железных дорог (железнодорожные пути не общего пользования)

26.6.Электрификация железных дорог (железнодорожные пути не общего пользования)

26.7.Закрепление грунтов в полосе отвода железной дороги (железнодорожные пути не общего пользования)

26.8.Устройство железнодорожных переездов (железнодорожные пути не общего пользования)

27.Устройство тоннелей, метрополитенов

27.1.Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки

27.2.Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания

27.3.Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа

27.4.Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления

27.5.Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи

27.6.Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов

27.7.Устройство пути метрополитена

28.Устройство шахтных сооружений

28.1.Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки

28.2.Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания

28.3.Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа

28.4.Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления

28.5.Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи

29.Устройство мостов, эстакад и путепроводов

29.1.Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов

29.2.Устройство сборных железобетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов

29.3.Устройство конструкций пешеходных мостов

29.4.Монтаж стальных пролетных строений мостов, эстакад и путепроводов

29.5.Устройство деревянных мостов, эстакад и путепроводов

29.6.Устройство каменных мостов, эстакад и путепроводов

29.7.Укладка труб водопропускных на готовых фундаментах (основаниях) и лотков водоотводных

30.Гидротехнические работы, водолазные работы

30.1.Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами

30.2.Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства

30.3.Бурение и обустройство скважин под водой

30.4.Свайные работы, выполняемые в морских условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек

30.5.Свайные работы, выполняемые в речных условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек

30.6.Возведение сооружений в морских и речных условиях из природных и искусственных массивов

30.7.Возведение дамб

30.8.Монтаж, демонтаж строительных конструкций в подводных условиях

30.9.Укладка трубопроводов в подводных условиях

30.10.Укладка кабелей в подводных условиях, в том числе электрических и связи

30.11.Водолазные (подводно-строительные) работы, в том числе контроль за качеством гидротехнических работ под водой

31.Промышленные печи и дымовые трубы

31.1.Кладка доменных печей

31.2.Кладка верхнего строения ванных стекловаренных печей

31.3.Монтаж печей из сборных элементов повышенной заводской готовности

31.4.Электролизеры для алюминиевой промышленности

31.5.Футеровка промышленных дымовых и вентиляционных печей и труб

32.Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

32.1.Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ №1-3, 5-7, 9-14)

32.2.Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ №4) (кроме нефтяных и газовых скважин)

32.3.Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ № 8)

32.4.Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ № 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ № 16, 17)

32.5.Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ №18, 19.)

32.6.Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ №12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12)

32.7.Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ
№ 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ №20)

32.8.Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ N 20.13, 23.6, 23.28, 23.33, 24.7, 24.10, 24.11, 24.12)

32.9.Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности (вид работ №23.9, 23.10, группа видов работ №22)

32.10.Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ №23.35, группы видов работ №25, 29)

32.11.Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей (виды работ №23.16, группа видов работ №26) (железнодорожные пути не общего пользования)

32.12.Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ №23.17, группы видов работ №27, 28)

32.13.Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами (группа видов работ №30)

32.14.Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб (группа видов работ №31)

33.Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):

33.1.Промышленное строительство

33.1.1.Предприятия и объекты топливной промышленности

33.1.2.Предприятия и объекты угольной промышленности

33.1.3.Предприятия и объекты черной металлургии

33.1.4.Предприятия и объекты цветной металлургии

33.1.5Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности

33.1.6Предприятия и объекты машиностроения и металлообработки

33.1.7.Предприятия и объекты лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности

33.1.8.Предприятия и объекты легкой промышленности*

33.1.9.Предприятия и объекты пищевой промышленности*

33.1.10.Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства*

33.1.11.Тепловые электростанции

33.1.12.Объекты использования атомной энергии

33.1.13.Объекты электроснабжения свыше 110 кВ

33.1.14.Объекты нефтегазового комплекса

33.2.Транспортное строительство

33.2.1.Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта

33.2.2.Железные дороги и объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта

33.2.3.Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры

33.2.4.Тоннели автомобильные и железнодорожные

33.2.5.Метрополитены

33.2.6.Мосты (большие и средние) (не связанных с работами которые оказывают влияние на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, предусмотренных статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

33.2.7.Предприятия и объекты общественного транспорта*

33.3.Жилищно-гражданское строительство

33.4.Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно

33.5.Объекты теплоснабжения

33.6.Объекты газоснабжения

33.7.Объекты водоснабжения и канализации

33.8.Здания и сооружения объектов связи

33.9.Объекты морского транспорта

33.10.Объекты речного транспорта

33.11.Объекты гидроэнергетики

33.12.Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)

33.13.Гидромелиоративные объекты

34.34. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7, 24.32, группа видов работ N 21)

* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Наличие «Допущен» напротив вида (подвида) работ означает:

— обладатель данного допуска имеет право выполнять указанный вид (подвид) работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, указанные в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Наличие «Допущен (кроме объектов согласно ст. 48.1 ГК РФ)» напротив вида (подвида) работ означает:

Постановка на учет в налоговых органах

В пункте 1 ст. 83 НК РФ установлена обязанность физического лица встать на учет в налоговых органах, в частности, по месту жительства, месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества и транспортных средств (см. также письма УФНС России по г. Москве от 03.04.2007 № 09-17/030104 и УМНС России по г. Москве от 30.07.2004 № 09-1-02/3110).

Порядок постановки на учет физических лиц в налоговых органах разъяснен в ст. 84 НК РФ. Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется с учетом норм ст. 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

УСН

Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, при определении объекта налого­обложения учитывают доходы от реализации в соответствии со ст. 249 НК РФ и внереализационные доходы — в соответствии со ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).

В силу же п. 1 ст. 249 Налогового кодекса доходом от реализации признается выручка в том числе от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных.

Следовательно, доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи земельных участков и построенных на них домов, отражаются в составе доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в общеустановленном порядке.

Авансовые платежи по налогу уплачиваются не позднее 25‑го числа первого месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (п. 7 ст. 346.21 НК РФ). Отчетными периодами признаются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года, соответственно авансовые платежи уплачиваются не позднее 25 апреля, 25 июля и 25 октября (п. 2 ст. 346.19 НК РФ).

Налог по итогам налогового периода (года) уплачивается не позднее срока, установленного для представления налоговой декларации. Для индивидуального предпринимателя это 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

НДФЛ, налог на имущество физических лиц, НДС

В пункте 3 ст. 346.11 Налогового кодекса сказано, что индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, освобождаются от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным в п. 2, 4, и 5 ст. 224 НК РФ), и налог на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Такие предприниматели не признаются плательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате согласно НК РФ при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со ст. 174.1 НК РФ.

Иные налоги уплачиваются индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Отметим, что в части НДС специальной нормой Налогового кодекса предусмотрено освобождение от уплаты НДС операций по реализации земельных участков (долей в них) и для плательщиков этого налога (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Таким образом, в отношении доходов, полученных от реализации земельных участков и построенных на них домов, у индивидуального предпринимателя обязанности по уплате НДФЛ, налога на имущество физических лиц и НДС не возникает.

Земельный налог

На основании п. 1 ст. 388 и п. 1 ст. 389 НК РФ индивидуальный предприниматель признается плательщиком земельного налога в отношении находящихся в его собственности земельных участков.

Налоговый период по земельному налогу — календарный год.

Отчетные периоды для налогоплательщиков — организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, — I, II и III кварталы календарного года.

Устанавливая налог, представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период (ст. 393 НК РФ).

Налог и авансовые платежи по нему налогоплательщики уплачивают в порядке и сроки, закрепленные нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) (п. 1 ст. 397 НК РФ). При этом срок уплаты налога для налогоплательщиков — организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее срока, предусмотренного в п. 3 ст. 398 Налогового кодекса.

В пункте 3 ст. 398 НК РФ определено, что налоговые декларации налогоплательщики представляют не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым пе­риодом.

Авансовые платежи по земельному налогу уплачиваются в сроки, предусмотренные нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которых расположены земельные участки.

Страховые взносы

Поскольку наемные работники у индивидуального предпринимателя отсутствуют, страховые взносы он будет уплачивать только на основании п. 2 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» (далее — Закон № 212-ФЗ), то есть только за себя.

Плательщики страховых взносов, перечисленные в п. 2 ч. 1 ст. 5 Закона № 212-ФЗ, уплачивают соответствующие страховые взносы в Пенсионный фонд РФ и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года (ч. 1 ст. 14 Закона № 212-ФЗ).

В том случае, если плательщики страховых взносов приступают к осуществлению предпринимательской либо иной профессиональной деятельности после начала очередного расчетного периода, размер страховых взносов, подлежащих уплате ими за этот расчетный период, надо определять исходя из стоимости страхового года пропорционально количеству календарных месяцев считая с календарного месяца начала деятельности. За неполный месяц деятельности размер страховых взносов рассчитывается пропорционально количеству календарных дней этого месяца. На это указано в ч. 3 ст. 14 Закона № 212-ФЗ.

Календарным месяцем начала деятельности для индивидуального предпринимателя признается календарный месяц, в котором проведена его государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Основание — п. 1 ч. 4 ст. 14 Закона № 212-ФЗ.

Таким образом, размер страховых взносов не зависит от величины доходов от продажи земельных участков.

Стоимость страхового года на 2011 г. составляет 13 509 руб. 60 коп. (утверждена постановлением Правительства РФ от 31.03.2011 № 238).

Страховые взносы за расчетный период следует уплатить не позднее 31 декабря текущего календарного года (ч. 2 ст. 16 Закона № 212-ФЗ).

Обратите внимание: согласно ч. 5 ст. 14 Закона № 212-ФЗ

индивидуальные предприниматели, не производящие выплат физическим лицам, не исчисляют и не уплачивают страховые взносы по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд социального страхования РФ. В то же время они имеют право добровольно вступить в правоотношения по такому страхованию и уплачивать за себя страховые взносы в ФСС России в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».

Страховые взносы от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний

В статье 3 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» дано определение понятия «страхователь». Это юридическое лицо любой организационно-правовой формы (в том числе иностранная организация, осуществляющая деятельность на территории РФ и нанимающая граждан Российской Федерации), либо физическое лицо, нанимающее лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в соответствии с п. 1 ст. 5 данного закона.

Между тем в рассматриваемом случае работников, с которыми были бы заключены трудовые или гражданско-правовые договоры, нет. Поэтому страховые взносы от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний индивидуальный предприниматель не уплачивает.

Хорошие строители ценились во все времена. Этот бизнес стал особенно актуальным в период массового увлечения перепланировкой, ремонтом и возведением загородных коттеджей. Однако конкуренция в этой сфере высокая. Нужно учесть все риски перед тем, как открыть свою строительную фирму, чтобы получать высокий и стабильный доход.

Краткий обзор строительного бизнеса

В любом городе и даже поселке действует большое количество подрядных организаций, занятых в строительстве. Их услуги всегда пользуются спросом у населения, коммерческих и государственных организаций. «Неформалы», которые строят заборы, дачи и бани, работая без юридических документов, постепенно уходят в прошлое. Люди покупают дорогие стройматериалы и хотят иметь дело с ответственным подрядчиком.

В средних и небольших городах преобладают строительные предприятия с численностью работников от 40 до 100 человек. В общем объеме видов деятельности малого и среднего бизнеса строительство стабильно занимает долю 10–12 % в течение трех последних лет. По данным Росстата (рис. 1) большинство малых строительных компаний предлагает следующие услуги:

  • внешний и внутренний ремонт квартир, домов;
  • монтаж и демонтаж зданий, других построек;
  • строительство жилых малоэтажных домов;
  • возведение хозпостроек (бани, гаражи, склады);
  • обустройство инженерных коммуникаций;
  • благоустройство территории, ландшафтный дизайн.
Рисунок 1. Специфика работ малых строительных фирм. Информация Росстата, 2018г.

По статистическим данным в 2015 году 43 % введенного жилья было построено за счет собственных и заемных средств населения. В 2018 году наблюдается процесс оттока малых компаний в сферу небольшого производственного строительства, капитального ремонта и переход на субподрядную деятельность. Согласно опросу аналитического центра ВШЭ, проведенного в 2019 году, больше 75 % строительных компаний оценивает свое положение как стабильное.

Виды компаний по направлению деятельности

Открывая строительную фирму с нуля и рассчитывая на успешный бизнес, нужно заранее продумать ее структуру. Всего выделяется два типа предприятий: специализированные и комплексные. Первые — объединяют рабочих одной специальности, чаще разной квалификации, и предлагают определенные виды работ: (монтажные, отделочные, каменные). Комплексные компании имеют штат рабочих всех профессий и выполняют полный производственный цикл строительства под ключ. Внутреннее разделение труда зависит от организации работ, структура может быть:

  • без разделения — любой работник способен выполнять все технологические операции;
  • с частичным разделением — рабочий в основном занимается узкоспециализированной работой, но может брать на себя функции родственных профессий;
  • с полным разделением — каждый работник трудится на узком участке, его работа является частью технологической цепочки.

При создании подрядной бригады для работы на конкретном объекте при полном цикле в нее включаются основные и вспомогательные рабочие, начальник участка (прораб, бригадир). Коллективный подрядчик обычно работает в многосменном режиме, численный состав бригады прямо зависит от величины и сложности объекта. Этот вариант считается более практичным для строительной фирмы по нескольким причинам:

  • рабочие быстрее осваивают смежные профессии;
  • уплотняется рабочее время, никто никого не ждет;
  • рационально используется техника и механизмы;
  • появляется большая мотивация к работе;
  • ускоряется процесс и завершение строительства.

В основе такой организации лежит личная заинтересованность работников, поскольку оплата труда производится, как правило, по конечному результату. Возникает необходимость во взаимопомощи и взаимоконтроле, что положительно влияет на качество строительства.

Как организована работа предприятия изнутри

Для примера рассмотрим открытие строительной фирмы со штатом работником примерно 40 человек и организовать деятельность. Формируется 5 рабочих бригад, в состав которых включены плотники, отделочники, маляры и мастер общестроительных работ. Кроме того, в составе компании имеется руководитель, бухгалтер, дизайнер, менеджеры на приеме заказов. Дополнительные рабочие: сварщики и слесари. Главные экономические показатели:

  1. количество заявок — 7-15 в месяц;
  2. площадь работ — 20-150 кв.м.;
  3. срок выполнения заказа — 7-80 дней.

Компания рассчитывает производить монтажные и демонтажные, ремонтные, отделочные работы. Основные направления деятельности:

  • ремонт квартир, офисов, производственных помещений;
  • монтаж гипсокартона, подвесных потолков, оконных рам;
  • выполнение штукатурно-малярных работ, укладка плитки;
  • проводка электрооборудования, установка розеток, выключателей;

Строительная фирма также принимает заказы на возведение частных домов, загородных коттеджей «под ключ». В этом случае выполняется полный комплекс работ: обустройство фундамента, кладка кирпича (блоков), деревянных стен, каркасное строительство, кровельные, стекольные и отделочные работы.

Общая схема производственного процесса строительной фирмы

Общая схема производственного процесса строительной фирмы

Основные проблемы, возникающие в процессе работы строительной фирмы:

  • задержки со сдачей объекта — причина: неэффективное распределение рабочих по объектам;
  • простои в работе бригад — связаны с несвоевременным поступлением материалов, отсутствием нужного оборудования;
  • неверные расчеты складских запасов — имеются излишки стройматериалов, превышающие необходимую месячную норму.

Обращая внимание на эти моменты, можно существенно увеличить производительность компании. Нужно постоянно контролировать издержки, анализировать причины простоя и несвоевременного выполнения заказов. Это работа управляющего или собственника предприятия, который заинтересован в увеличении прибыли.

Что нужно, чтобы открыть строительную фирму

Первым делом необходимо определиться с перечнем услуг, которые будет предоставлять компания. Затем нужно подыскать в аренду или купить небольшое помещение для конторы (офиса) и склад для стройматериалов. Если вы намерены открывать строительную фирму с нуля, потребуется бизнес-план(инструкция по составлению). Непрактично начинать дело, если не знаешь своих конкурентов и не представляешь объема затрат.

Как правило, начинающие компании не планируют сразу заняться строительством загородных резиденций, что подразумевает проведение масштабных земляных и фундаментных работ. Крупные проекты предполагают значительный объем вложений для заказчика (дорогие стройматериалы) и требуют хорошего оснащения от строительной фирмы (техника, квалифицированные рабочие). Аренда оборудования стоит довольно дорого, выгоднее приобретать его в лизинг. Начинать нужно с малого и реально оценивать перспективы. Ниже описаны этапы, которые придется пройти любому начинающему предпринимателю, чтобы начать легальный бизнес.

Официальная регистрация бизнеса

Плюсы и минусы есть у каждой организационно-правовой формы. В случае с ИП не требуется сдавать бухгалтерскую отчетность, но вести ее все равно желательно, поскольку деятельность связана с материально-техническими ресурсами. В случае большой закредитованности могут возникнуть проблемы — ИП отвечает по долгам всем своим имуществом. При подаче заявления в ФНС нужно выбрать необходимые коды ОКВЭД из справочника ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2, раздел F с учетом следующих группировок:

  • коды группы 41 — предусматривают полное строительство капитальных и временных жилых и нежилых зданий, реконструкцию, капремонт, монтаж металлоконструкций;
  • коды группы 42 — это выполнение полного объема строительных работ, в том числе, возведение дорог, трамвайных путей, инженерных сооружений;
  • коды группы 43 — специальная строительная деятельность, выполняемая как часть работ, обычно по субподряду; включает бетонные, каркасные, отделочные и другие работы, а также аренду спецоборудования с оператором.

При открытии строительной фирмы в форме ООО придется оформлять больше документов (учредительные документы, Устав, протокол собрания). Кроме того, это предполагает партнерство и дележ прибыли. С другой стороны, общество расплачивается по долгам в пределах уставного капитала. В обоих случаях, регистрация займет не более 5 дней, если хорошо подготовиться или прибегнуть к помощи опытной юридической компании.

Вступление в СРО строителей

От деятельности строительной фирмы непрямую зависит надежность здания, безопасность проживающих или работающих в нем людей. Лицензирование в этой отрасли давно отменили, его заменили обязательным членством в СРО (саморегулируемые организации). Вступать в них могут не все предприятия, а только те, кто собирается выполнять определенные законом виды работ. К ним относятся:

  • договоры стоимостью свыше 3 млн рублей, заключенные со следующими юридическими лицами: застройщик, региональный оператор, технический заказчик;
  • участие в тендерах и конкурсах на выполнение государственного (муниципального) заказа.

Законом определено 5 уровней финансовой ответственности при вступлении в СРО, от чего зависит размер взносов в Компенсационный фонд и фонд обеспечения договорных обязательств (табл. 1). После вступления в саморегулируемую организацию наименование компании вносится в электронный реестр НОСТРОЙ, а само предприятие подтверждает этот факт для заказчиков выпиской из него.

Таблица 1. Условия вступления в СРО строителей (гл. 6.1 ГрК РФ).

Уровень ответственности и размер платежа, тыс. руб.
1 2 3 4 5
Стоимость подрядных договоров, в млн руб. 60 500 3 000 10 000 Больше 10 млрд
Вид фонда
Компенсационный фонд возмещения вреда 100 500 1 500 2 000 5 000
Фонд обеспечения обязательств по договорам 200 2 500 4 500 7 000 25 000

В СРО могут не вступать строительные фирмы, работающие по договорам стоимостью дешевле 3 млн руб., строящие временные объекты, выполняющие заказы для физических лиц (ИЖС, дачи, коттеджи), не заключающие подрядов с застройщиками и госзаказчиками.

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения для строительной фирмы в большой степени зависит от того, с кем будут заключаться подряды: с физическими или юридическими лицами. Как правило, он осуществляется между УСН (упрощенная система) и ОСНО (общая). Оба режима доступны, как для ИП, так для ООО.

Упрощенный режим 15 % (доходы минус расходы) выгоднее во всех отношениях. На УСН не нужно платить налог на прибыль, на имущество, НДС, декларация подается один раз в год. Но для его применения должны соблюдаться следующие условия:

  • годовая выручка не больше 150 млн руб.;
  • численность работников на больше 100 человек;
  • стоимость основных средств до 150 млн руб.

Если заказчиками будут в основном юридические лица, возможно будет практичнее общий режим налогообложения. Дело в том, что организации обращаются за возмещением уплаченного в бюджет НДС, им невыгодно иметь дело с подрядчиком, который не платит налог на добавленную стоимость. Можно для таких партнеров специально оформлять счета-фактуры с НДС, тогда придется ежеквартально подавать декларацию по этому налогу.

Аренда и лизинг строительной техники

В строительном бизнесе, особенно малом, отмечается высокий уровень износа основных средств — спецмашин, оборудования, инструмента. Закупать новую технику или проводить модернизацию производства выгоднее всего с применением лизинга. Даже при более высокой ставке, чем выдается банковский заем, окончательный расчет показывает большую практичность лизинга по сравнению с кредитом за счет ускоренной амортизации.

Лизинг — это аренда техники, оборудования с последующим выкупом. По договоренности с покупателем лизинговая компания приобретает нужные машины и механизмы, затем предоставляет в пользование предпринимателю на правах аренды. Финансовый лизинг предоставляется на срок полезного использования предмета, по его окончании остаточная стоимость техники становится нулевой, и она переходит в собственность покупателя без дополнительных платежей.

Вторая разновидность такой аренды — оперативный лизинг. В этом случае, арендный период меньше, чем срок службы предмета. После окончания срока договора, лизингополучатель может выкупить технику по остаточной стоимости. Амортизационные взносы начисляет лизингодатель. В классической схеме задействованы три участника, в некоторых случаях производили спецмашин и оборудования одновременно выступают в качестве лизингодателя.

Поиск квалифицированных кадров

Формирование работоспособного коллектива — одна из самых важных задач при открытии строительной фирмы. Не случайно, в рекламных объявлениях так часто делается акцент на том, что в бригаде «русские рабочие». Это не проявление дискриминации по национальному признаку, а отражение объективного факта: гастарбайтеры, как правило, готовы работать за копейки, но не отличаются высокой квалификацией.

В то же время, качество строительства — это репутация, «сарафанное радио» и, в конечном счете, новые клиенты. Поэтому уже на этапе приема нужно интересоваться документами работника. О том, что он имеет соответствующие навыки, говорят:

  • диплом о начальном профессиональном образовании;
  • свидетельство о присвоении профессии;
  • удостоверение по рабочей специальности (разряд).

В процессе работы необходимо создавать условия для повышения квалификации, возможности расширения трудовых функций, совмещения и смены профессий. Сама по себе работа в малой строительной компании более привлекательна, интересна, и если она сопровождается достойной оплатой, люди будут ценить свое место.

Участие в тендерах и конкурсах

Малые строительные фирмы может принимать участие в конкурсах по выбору подрядчика на выполнение работ для госорганов и бюджетных организаций на равных основаниях с крупными компаниями. Более того, государственные и муниципальные заказчики должны обеспечить не меньше 15 % закупок с участием малого и среднего бизнеса.

Не стоит думать, что работа с Информационной системой Госзакупок очень сложная, и на победу нечего рассчитывать, поскольку победители известны заранее. На самом деле, система достаточно прозрачная, а чиновники опасаются нарушать правила — за это жестко наказывают.

Для работы с ЕИС потребуется:

  • Зарегистрировать личный кабинет на сайте госзакупок.
  • Открыть специальный счет в одном из банков, утвержденных Минфином.
  • Получить аккредитацию на выбранной торговой площадке, для чего отправить заявление с приложением сканов паспорта предпринимателя, реквизитов организации, учредительных документов, электронного адреса компании.

Конечно, придется приобрести определенные навыки работы с электронным ресурсом, открыть спецсчет в банке для размещения гарантии. С 2018 года существенно снижен размер обеспечения по заявкам: до 1 %, если стоимость заказа не превышает 20 млн рублей. При цене договора до 1 млн заказчик вправе вообще не требовать обеспечения. Если просмотреть по ЕИС список заявок на строительство и ремонт, можно увидеть немало заказов со стоимостью меньше 3 млн рублей, а в этом случае подрядчик даже не обязан быть членом СРО.

Поиск заказов в ЕИС госзакупок по запросу «строительство”, «ремонт”.

Поиск заказов в ЕИС госзакупок по запросу строительство, ремонт

Кроме непосредственной подачи заявок в аукционах, для малых строительных компаний, существует еще одна возможность поучаствовать в дележе «государственного пирога». Многие заказчики устанавливают требование к генеральным подрядчикам о привлечении субподрядных организаций из числа СМП, что является условием получения заказа.

Справедливости ради отметим, что многие строительные фирмы негативно относятся к рынку госзаказов и предпочитают работать с частными заказчиками. Этому есть как субъективные, так и объективные причины. Нередко контракт выигрывает «темная лошадка», предложившая саму низкую цену. В сотрудничестве с частным заказчиком всегда имеется возможность обосновать стоимость, обсудить условия и прийти к компромиссному, устраивающему всех решению.

Работа на условиях субподряда

Высокая стоимость вступления СРО, жесткие требования к квалификации работников, а также необходимость представить банковскую гарантию при подаче заявок на тендер приводит к тому, что малые строительные фирмы все чаще переходят на работу по арендным подрядам. Во многих случаях это более целесообразно, чем искать подряды самостоятельно. Как правило, членом СРО выступает генеральный подрядчик, он и несет полную финансовую ответственность за конечный результат строительства.

Чтобы открыть конкурентоспособную строительную компанию, которая привлечет внимание генерального подрядчика, нужно иметь:

  • строительную технику, механизмы, инструмент, оснастку, необходимую для выполнения заявленного вида работ;
  • соответствующее количество квалифицированных работников, хорошую взаимозаменяемость;
  • экономическую самостоятельность, позволяющую заключать договоры от имени фирмы;
  • возможность установления нормативов, материальных затрат, учета по промежуточным и конечным этапам работы;
  • возможность оперативной связи с генподрядчиком и другими бригадами, работающими на объекте.

Схема оценка целесообразности перехода на субподрядные отношения

Схема оценка целесообразности перехода на субподрядные отношения

Не стоит выпускать из виду и то, что генподрядчики владеют информацией о конъюнктуре строительного рынка в регионах по месту своей деятельности, имеют возможность договариваться с региональными и местными властями за получение приоритетов при организации тендеров на государственные и муниципальные заказы.

Конкурентоспособность малой фирмы

В сфере строительства основными критериями выбора для потребителей услуг выступают стоимость работ, качество, сроки выполнения заказа, известность и репутация фирмы, опыт, финансовое положение. Сроки имеют очень большое значение, их в свою очередь, можно обеспечить только при наличии производительной техники.

Начиная строительный бизнес, нужно присмотреться к ближайшим конкурентам и объективно оценить свои возможности путем сравнения основных показателей (однотипных данных). При этом возможны три ситуации:

  • все показатели строительной фирмы выше, чем у конкурента;
  • все данные соседней компании лучше, чем собственные;
  • часть показателей выше, другая ниже по сравнению с конкурентом.

В качестве базы для сравнения конкурентоспособности используют:

  • мнение эксперта, знающего местный строительный рынок;
  • показатели собственной деятельности за прошлое время;
  • среднеотраслевые показатели.

Средние показатели по строительной отрасли используются осторожно, с поправкой на региональные особенности: спрос, платежеспособность населения, уровень конкуренции, политика местных властей в отношении строительства и, собственно, малого бизнеса. Тем не менее, некоторые из них могут служить в качестве ориентира.

Например, стоимость возведения 1 кв. м жилых домов постоянно растет. В 2009 году она составляла 31, в 2014 —39, а в 2018 году около 50 тыс. рублей. По опросам ВШЭ средняя обеспеченность строительных фирм заказами в начале 2019 года составила 7 месяцев, и больше 90 % руководителей заявили, что не ожидают снижения. Однако физический объем работ уменьшился, а использование производственных мощностей составило всего 50–60 %.

Сложности строительных компаний

Строительство и капитальный ремонт — сложное, материалоемкое и трудозатратное производство. И если, например, качество стройматериалов окажется не на высоте, потребитель все равно предъявит претензии подрядчику. Между тем, их стоимость возрастает каждый год. Только за 1 квартал 2019 года более 46 % строителей подняли цены на услуги в связи с подорожанием строительных материалов.

оценки факторов ограничивающих производственную деятельность строительных строительных организаций
Данные Росстата

Постоянное снижение платежеспособности населения в течение последних 5 лет вызвало уменьшение заказов, сказывается недостаток квалифицированных рабочих, подорожание строительной техники и кредитов. Все это затрудняет деятельность малых строительных фирм, они не выдерживают рыночной конкуренции.

К положительным моментам можно отнести то обстоятельство, что заказчики стали более экономичными, а заказы более скромными по объему. В результате крупные компании считают такую работу невыгодной для себя, тогда как малые фирмы принимают практически любые заказы.

Где и как искать клиентов и заказы

Недостаточно открыть строительную фирму, чтобы сразу построить успешный бизнес. Нужно приобрести имя, донести информацию о себе потенциальным заказчикам, получить рекомендации. Поэтому многие молодые компании начинают с ремонтов квартир своих знакомых, предлагают услуги уже знающим о них партнерам. На то, чтобы наработать клиентскую базу, уйдет не менее полугода.

Основные каналы рекламы и поиска заказчиков:

  • Связи с проектными организациями, дизайнерами, риэлтерскими компаниями.
  • Информация от продавцов магазинов стройматериалов, распространение визиток.
  • Рекламные объявления в районах новостроек, дачных и коттеджных поселках.
  • Создание и постоянное продвижение собственного сайта с предложением услуг.
  • Участие в городских мероприятиях, интервью, самореклама в местных СМИ.

Если строительная компания ориентирована на субподрядные работы, необходимо налаживать связи с генеральными подрядчиками, искать крупных застройщиков, испытывающих недостаток рабочей силы, участвовать в тендерах и аукционах.

Строительство — очень разнообразная сфера деятельности, что дает возможность выбрать свою конкретную нишу, заработать на ней репутацию и капитал. Наиболее простой вариант — косметический ремонт квартир, но конкурентов в этом деле будет много. Капитальный ремонт сложнее и требует специального оборудования, однако стоимость договоров на порядок выше. Есть компании, которые специализируются на кровельных, монтажных, плиточных работах или строительстве дачных домов эконом класса. При желании на этом широком «поле» всегда может найти место любая строительная фирма.

➤Предпринимательство в сфере строительства и ремонта в ②Ⓞ①⑧ году

Как открыть ИП по строительству и ремонту?

Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений.

Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке.

В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства.

ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно.

С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

  1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
  2. Выбор режима налогообложения.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F.

Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД «Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45, характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

  • 45.31 –электромонтажные работы;
  • 45.32 –изоляционные работы;
  • 45.33 –санитарно-технические работы;
  • 45.42 –столярные и плотничные работы;
  • 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
  • 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора.

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

  • ксерокопия гражданского паспорта;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы.

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

  • общая (ОСНО);
  • упрощенная (УСН);
  • патентная (ПСН);
  • единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

  1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
  2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
  3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
  4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

  • самостоятельно;
  • онлайн;
  • при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ, предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн.

Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП.

Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников.

Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже.

Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

  1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
  2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Регистрация ИП за 7 шагов:

Регистрация ИП по строительству

Как открыть ИП по строительству и ремонту?

Строительство ИП (индивидуальные предприниматели) часто выбирают сферой своей деятельности. Ведение предпринимательской деятельности без образования юридического лица предусмотрено ГК РФ (I часть).

Бизнес в ремонтно-строительном сегменте может быть довольно прибыльным из-за особенностей российского рынка, где в недвижимость идут значительные денежные вливания.

Востребованность в строительстве объектов жилого, коммерческого и производственного назначения присутствует во всех регионах, что обеспечивает занятость практически всем хозяйствующим субъектам, осуществляющим свою деятельность в строительной индустрии.

Физическое лицо для осуществления бизнеса в обязательном порядке должно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП).

Возможность работы в строительном бизнесе ИП получили с 1 января 2010 года, когда для оказания подобных услуг перестали требовать лицензии.

Обязательным условием для ИП, решивших развиваться в области строительной индустрии, является членство в саморегулируемой организации (СРО).

Получается, что при получении разрешения в СРО строителей на предоставление услуг в области строительства статус индивидуального предпринимателя приобретает права юридического лица для занятий деятельностью в строительном бизнесе.

По отношению к СРО государство выполняет контрольные и надзорные функции, регулируя процедуру его оформления.

Разрешение на оказание строительных услуг выдается СРО единожды, но срок его действия необходимо продлевать ежегодно.

На случай непредвиденных ситуаций, способных нанести ущерб во время работы в строительной области, в СРО создаются специальные компенсационные фонды.

Что выбрать: ИП или юридическое лицо

Одним из самых первых вопросов, встающих перед начинающим бизнесменом, является выбор: регистрировать юридическое лицо или ИП?

Есть принципиальная разница ведения деятельности от имени юридического лица или от лица ИП.

К примеру, если строительная организация представлена ООО, все его участники имеют риски, пропорциональные своим долям, и каждый из них несет часть ответственности.

ИП же является единственным лицом, которое несет все риски и обязательства, при этом вкладывая в развитие бизнеса либо собственные, либо заемные средства.

Существуют тонкости в создании и прекращении бизнеса. Обязанностью юридического лица является открытие банковского счета, на котором происходят все текущие денежные операции.

Для ИП предусмотрены особые режимы ведения финансовой отчетности.

В сравнении с юридическим лицом, к индивидуальному предпринимателю снижены требования по формированию уставных документов и первоначального капитала.

Разной представляется и процедура прекращения строительного бизнеса. Ликвидация юридического лица займет гораздо более длительное время, так как необходимо соблюсти интересы всех участников организации.

В этом случае прекращаются все правоотношения сторон. Прекратить деятельность ИП гораздо проще, но закрытие частного строительного бизнеса не дает оснований для избавления от имущественной ответственности.

Организация деятельности в области ремонтно-строительных услуг в качестве юридического лица предусматривает возможность реорганизации или продажи бизнеса, в то время как индивидуальный предприниматель имеет право только ликвидировать свое дело.

Функции ИП в строительстве

Нормы строительства, как и взаимоотношения между участниками бизнеса этой области, изложены в Градостроительном кодексе РФ. Согласно данному Кодексу, контроль за процессом строительства осуществляется лицом, предоставляющим ремонтно-строительные услуги.

Ответственность тоже ложится на застройщика. Однако 53 ст. ГК РФ предусматривает возможность привлечения третьей стороны к вопросу управления, если лицо, осуществляющее строительство, не имеет достаточного профессионального уровня в управлении строительством.

Часто выполнение подобной функции предлагается ИП по строительству.

В качестве генерального подрядчика, заказчика или застройщика ИП должен контролировать грамотное и своевременное осуществление строительных работ, а также заниматься обслуживанием строительного оборудования. Главной задачей ИП при выполнении данной функции является обеспечение безопасности на наблюдаемом объекте.

Решения по вопросу порядка осуществления строительных работ принимаются лично предпринимателем и должны быть зафиксированы документально.

Согласно системе нормативных документов в строительстве, ИП, осуществляющий надзорные функции на объекте, должен производить контроль:

  • проектной документации;
  • расходования материалов;
  • процесса и окончания проводимых строительных работ;
  • сроков, закрепленных договорными отношениями.

Индивидуальный предприниматель может выступать как в качестве застройщика, так и в качестве генерального подрядчика, о чем говорится в ст. 706 ГК РФ.

Являясь генеральным подрядчиком, ИП получает допуск на все виды работ, которые будут производиться на участке строительства.

Еще одной функцией, которую может выполнять ИП, является участие в долевом строительстве наравне с физическими лицами, при условии вложения собственных денежных средств. Объектом долевого строительства может являться любая жилая и нежилая недвижимость.

Строительная деятельность в качестве ИП предусматривает инвестирование в объекты недвижимости. В случае инвестиционной деятельности, осуществляемой ИП, взаимоотношения между ним и застройщиком регулируются ГК РФ и нормативно-правовыми актами страны в данной области.

После того как была произведена государственная регистрация частного строителя в качестве ИП, нужно определиться с тем, как он будет вести финансовую отчетность.

Перед предпринимателем встают следующие вопросы:

  • какой режим налогообложения он будет применять;
  • какая документация нужна для сдачи в налоговую инспекцию;
  • какие формы бухгалтерской отчетности он должен вести;
  • когда и как часто нужно сдавать бухгалтерскую отчетность.

Осуществление деятельности в области строительной индустрии предусматривает следующие режимы налогообложения:

  • общий;
  • упрощенный;
  • ЕНВД (единый налог на вмененный доход);
  • патентный.

Наиболее распространенным вариантом при выборе режима налогообложения ИП является упрощенная схема.

Данная система предусматривает заполнение девяти форм, которые необходимо будет предоставить в строительный департамент и налоговую инспекцию.

К примеру, по общей системе налогообложения таких форм будет 21, а патентная система заключается в стоимости приобретаемого патента, которая и является суммой налога, выплачиваемого государству.

4 этапа открытия ИП на строительные работы в 2019 году

Как открыть ИП по строительству и ремонту?

СРО (саморегулируемая организация) – это объединение индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающихся одним направлением деятельности или обладающих схожими профессиональными характеристиками.

Государство, образовав подобные организации, переложило на них часть собственного функционала, а именно, контроль и надзор над определёнными категориями работ. Иными словами, госорганы проводят оценку только итогового результата.

СРО объединяют инженеров, проектировщиков, а также исполнителей строительных работ. Вступление в СРО для ИП строительство – обязательная процедура.

Что для этого необходимо, и какие преимущества получает предприниматель, когда становится членом СРО.

Перечень документов для вступления в СРО индивидуального предпринимателя

Получению свидетельства о допуске к выполнению строительных работ предшествует предоставление комплекта документов по утверждённому перечню.

Стоит отметить, что перечень для получения свидетельства СРО для ИП по строительству и ремонту может значительно разниться в зависимости от конкретно взятой организации, а также вида СРО.

Однако стандартными требованиями к комплекту документов запрос от СРО может не ограничиться, законодательство позволяет устанавливать дополнительные требования, а значит, комплект будет расширен.

Для получения допуска от большинства СРО для ИП потребуется предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство ОГРНИП с приложением свидетельств или выписок из ЕГРИП о регистрации изменений. Достаточно предоставить копии. Заверить может сам предприниматель.
  2. Копия ИНН, заверенная предпринимателем.
  3. Заверенная предпринимателем копия уведомления о постановке на учёт в органах налогового учёта.
  4. Коды статистики (копия оригинала или «свежая» выписка с сайта органов Росстата).
  5. Выписка из ЕГРИП, которая была выдана не ранее, чем 30 дней до даты подачи документов.
  6. Паспорт. Копию заверяет ИП.
  7. Информация о квалификации ИП, а также сотрудников кандидата в участники СРО (например, заверенные ИП копии дипломов, трудовых книжек, отображающих трудовой стаж в строительной сфере от 3-х лет, документов о повышении квалификации).
  8. Оформленный в свободной форме перечень имущества, требуемого для выполнения заявленных работ. Важно указать не только наименование, но и сделать пометки, находится ли оборудование в собственности или является арендованным.
  9. Копии действующих лицензий или свидетельств СРО.
  10. В текстовом файле: реквизиты из банка, контактная информация (телефон, адрес электронной почты, дата и место рождения предпринимателя, ссылка на сайт).
  11. Отмеченные виды и подвиды деятельности из классификатора СРО, которыми планирует заниматься предприниматель. От числа выбранных видов рассчитывается цена подготовки документов. Важно отметить виды и подвиды деятельности.

Заниматься строительством ИП может только после прохождения процедуры освидетельствования. Получать допуск СРО требуется только для тех работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на обеспечение безопасности капитального строительства.

Несколько другая ситуация с проектированием, главным этапом строительства, от качества которого зависит не только комфорт использования объекта и срок эксплуатации, но и безопасность. Однако размер взноса в компенсационный фонд проектировщиков в 2 раза ниже взноса в СРОС.

Также отсутствуют требования к материально-техническому оснащению. Вместо этого максимально строгие требования к квалификации персонала.

Так, существует требование к количеству работников, которые имеют профильное высшее образование (не менее 3), а также требования к минимальному стажу по профессии (от 5 лет). Помимо этого необходимо раз в 5 лет проходить повышение квалификации.

Главным отличием в комплектах документов для строителей и проектировщиков, наличие у последних сертификата ИСО (для проектирования сложных с технической точки зрения объектов, а также опасных и нестандартных).

Некоторые СРО требуют от всех кандидатов договор о страховании ответственности перед 3-ми лицами.

Чем выше статус СРО, тем больше требований к кандидатам. Полную информацию о необходимых документах можно получить путём запроса коммерческого предложения на электронную почту.

Отчётность ИП в строительстве

Деятельность в сфере строительного бизнеса ИП требует сдачи двух видов отчётности:

  • согласно выбранному режиму налогообложения. Состав зависит от выбранного режима. Наиболее полную отчётность требуется вести предпринимателям на основной форме налогообложения. УСН, ЕНВД предусматривают упрощённую бухгалтерию и сдачу налоговой декларации. Патент не предусматривает подачу декларации, но требует ведения КУДиР;
  • отчётность во внебюджетные фонды, ПФР. Подразумевает следующие виды отчётов: о среднесписочной численности работников, отчёты перед ПФР и Фондом соцстрахования, отчёт по НДФЛ.

Согласно законодательным нормам предпринимателю даётся 30 дней для подготовки квартального отчёта и 100 для годового.

Одним из самых распространённых первичных документов для предпринимателей этой сферы является договор подряда на выполнение строительных работ ИП. Это соглашение даёт право вычесть из доходов возможные расходы.

Предпринимателям важно корректно составить договор, чтобы избежать судебных и иных финансовых издержек в будущем.

Главной отличительной чертой такого соглашения является обязательство заказчика организовать подрядчику условия для выполнения работ. Приёмка итогов работ производится по акту, при наличии разногласий также требуется составить соответствующий документ.

ИП должен своевременно подавать отчётность и уплачивать налоговые платежи. Несоблюдение этих требований закона грозит штрафными санкциями.

Таким образом, обязательство по вступлению в СРО позволило существенно повысить качество строительных услуг по причине высоких требований к членам.

СРО регулярно и плодотворно развиваются.

Поэтому, не смотря на необходимость уплаты членских взносов и внушительных требований к комплекту документов, предприниматель-участник получает значительные преимущества.

Что нужно для открытия строительной фирмы

Как открыть ИП по строительству и ремонту?

Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий.

В Российской Федерации большое распространение и востребованность имеют строительные фирмы различных объемов и оборотов, что обосновано тем, что современные города и городские агломерации пребывают в постоянном прогрессе и строительстве.

Однако в этой сфере бизнеса существует высокая конкуренция, которая значительно сказывается на деятельности многих молодых фирм и концернов, поэтому открытие собственной строительной фирмы необходимо продумать вплоть до мельчайших деталей, так как это вопрос не только успеха, но и выживаемости предприятия. Что нужно и как открыть строительную фирму — далее в статье.

Как открыть строительную фирму с нуля

Для начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг.

Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование.

Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:

  • Гражданское строительство: постройка автомобильных гаражей, дачных участков, бань, подготовка участка к застройке, монтаж и демонтаж зданий.
  • Промышленное строительство: контролирует сооружение построек производственного назначения, фабричных зданий, складов и других хозяйственных объектов.
  • Дорожное строительство: наиболее сложный и затратный вид строительства, основным заказчиком выступает государство, задания сводятся к ремонту дорожных покрытий, постройке новых автомагистралей, реставрации старых дорог.
  • Предоставление дополнительных услуг в сфере строительства: разработка и продажа строительных проектов, собственное производство и реализация строительных материалов, организация обучения соответствующим специальностям персонала других компаний, сдача в аренду специальной техники, оборудования.
  • Внутренняя отделка помещений: косметический или полный ремонт частного дома, квартиры, какого-либо другого помещения.
  • Лизинг: услуга, позволяющая арендовать необходимую технику, оборудование и инструменты, что помогает строительной компании существенно снизить затраты на приобретение и обслуживание всего вышеперечисленного.

: как открыть строительную фирму — советы

Одним из этапов создания строительной фирмы является ее узаконивание, которое предполагает оформление соответствующих бумаг. Строительную компанию можно оформить как Индивидуального предпринимателя (ИП) или же как Общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Организационно-правовая форма зависит от того, каким именно строительством – мелким или крупным, фирма намерена заниматься.

Для оформления ИП необходимо предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а для ООО предоставить в регистрационную палату пакет следующих документов:

  • Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, которые являются учредителями (место расположения, наименование, ОГРН, ОКПО, ИНН).
  • Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы.
  • Информация об адресе местонахождения регистрируемого юридического лица.
  • Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Также строительную фирму необходимо зарегистрировать в налоговых органах и приобрести гербовые бланки и печати, которые в обязательном порядке регистрируются и заполняются у нотариуса, после чего следует оплатить государственную пошлину и открыть счет в банке, для перечисления уставного капитала строительной организации.

Получение сертификата СРО

Выбор конкретной СРО (саморегулируемая организация) зависит от типа самой строительной фирмы, полный перечень СРО можно найти в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей.

После окончательного выбора СРО необходимо связаться с ее представителем, который проинформирует фирму о необходимом пакете документов и форме заявления.

В течение 30 дней СРО принимает решение о дееспособности фирмы на рынке строительных услуг, при этом конкретные критерии разрабатываются самой организацией (например, наличие высшего образования по специальности у сотрудников, организаторский опыт). Вступление в СРО предусматривает оплату значительных сборов и взносов, которые может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Строительная фирма может обойтись и без СРО в тех случаях, когда она собирается заниматься исключительно ремонтно-отделочными работами или монтажом легких конструкций для ограждения (двери и окна). СРО не требуется фирмам, которые строят:

  • Здания не выше трехэтажных.
  • Блочные дома (не более десяти жилых блоков).
  • Здания с площадью менее 1500 квадратных километров.
  • Объекты индивидуального жилищного строительства, в которых проживает единственная семья.

Помещение и персонал для строительной фирмы

Если стартовый капитал фирмы позволяет осуществлять большие расходы, то лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду.

Однако если фирма не располагает значительным капиталом, то в этом случае отлично подойдет аренда.

Арендовать фирму можно самостоятельно: найти через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, осмотреть помещения в деловом бизнес-центре, а также через специальную компанию-посредника.

Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.

В рамках компании можно содержать также штат сотрудников, которые обеспечивают промышленную безопасность и отбор кадров по картотекам МВД, выявляя правонарушения и судимости.

Реклама

За дополнительную плату строительная фирма может нанять профессионального пиар-сотрудника, но при определенной активности и желании сэкономить можно все сделать самостоятельно. Существуют следующие действенные меры по рекламе строительной фирмы:

  • Флаеры и объявления в новостройках.
  • Создание собственного сайта (четкий, структурированный сайт создает образ успешной компании).
  • Реклама в Интернете.
  • Сотрудничество с магазинами по продаже строительных материалов, мебели, техники.
  • Положительные отзывы о деятельности фирме (на сайте компании, любой рекомендательной интернет-площадки).

Даже строительная компания с высококвалифицированными сотрудниками и отличным офисом может прогореть, если не будет иметь клиентской базы. Среди способов по привлечению клиентов можно выделить следующие:

  • Сотрудничество с компаниями, сделавшими себе имя на строительном рынке: некоторые из таких заказов могут быть довольно крупными, что позволит начинающей фирме зарекомендовать себя в солидном кругу заказчиков и получить плату большую, чем за обычный ремонт, при этом необходимо перечислить подрядчику определенный процент от стоимости заказа.
  • Участие в строительных конкурсах и специальных тендерах: поможет фирме заявить о себе и проявить инициативность, начинающим компаниям подойдет строительство учебных заведений в новых жилых комплексах, спортивных площадок или торговых центров.

Возможные трудности

Начинающему предпринимателю приходится преодолевать ряд трудностей:

  • Дорогостоящее членство в СРО (размер сбора или взноса может достигать полумиллиона рублей).
  • Отсутствие солидных заказов на начальном этапе деятельности: крупные задания получают строительные фирмы с именем, репутацией и связями, многие заказчики не хотят рисковать, доверяя важные проекты новичкам.
  • Необходимость вложения крупных инвестиций в строительную сферу.
  • Мощная конкуренция: не стоит на первых порах пытаться предоставить клиентам весь спектр строительных услуг и надеяться обогнать гигантов строительной индустрии, профессионализм в узкой сфере и новые подходы к клиентам помогут новичку выделиться среди прочих строительных фирм.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начиная свой строительный бизнес, учредителям необходимо иметь солидные денежные средства, так называемый «стартовый» капитал, также можно найти инвестора (спонсора), которого заинтересует четкий и грамотно составленный бизнес-план. В среднем вложения в строительный бизнес могут составить:

  • Закупка строительных инструментов: 1 000 000 рублей.
  • Закупка строительной спецтехники: 10 000 000 рублей.
  • Расходы на рекламу, сборы, транспортные расходы: 220 000 рублей.
  • Аренда офиса и помещений: 300 000 рублей.
  • Налогообложение: если предприятие зарегистрировано как ООО, то перечисление налогов будет происходить по схеме 6% или 15% исключительно от прибыли фирмы или прибыль минус расходы.

Строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли, поэтому в конечном итоге прибыль фирмы окупит и приумножит все финансовые вложения учредителей. Примерная рентабельность в строительной сфере составляет около 50-70%.

Как открыть ИП по строительству сегодня

Как открыть ИП по строительству и ремонту?

Как открыть ИП по строительству – этот вопрос интересует каждого начинающего бизнесмена, который решил вести свое дело именно в этой сфере.

Какие необходимы документы, в какую сумму обойдется регистрация и как долго происходит этот процесс – это сопутствующие вопросы, возникающие при организации ремонтно-строительного бизнеса.

Несмотря на кажущуюся сложность этой процедуры, регистрация индивидуального предпринимателя имеет достаточно простой алгоритм. Пройти весь этот путь можно самостоятельно, либо обратившись к специализированным компаниям.

Разница состоит в том, что в первом случае регистрация обходится дешевле, но времени на это уходит гораздо больше, а так же есть риск отказа уполномоченных органов, если из-за неосведомленности предоставляются не корректные документы или заявление заполняется с ошибками. Специалисты юридических или консультационных компаний снижают этот риск до минимума, сами готовят полный пакет и сами предоставляют его в ФНС по месту жительства клиента. Это обходится в среднем до 3000 рублей, но экономит ваше время и нервы.

Способы регистрации ИП

  • Самостоятельно онлайн. Существует возможность осуществить регистрацию онлайн, подав заявку на официальном сайте ФНС. Заполняется она в несколько этапов: идентификация, заполнение данных, оплата пошлины, подтверждение оплаты.

    После этого необходимо будет обратиться в уполномоченный орган по месту жительства с оригиналами документов и получить регистрационное свидетельство и выписку.

  • Самостоятельно через ФНС.

    В этом случае необходимо будет лично предоставить в службу необходимые документы и заполнить от руки или на компьютере заявку установленного образца. По истечению 5 дней нужно будет вернуться за регистрационными бумагами.

  • Самостоятельно отправив документы по почте.

    Они отправляются заказным письмом, предварительно заверенные нотариусом.

  • Онлайн, делегировав это специализированным сервисам. Существуют сервисы, которые помогают осуществить регистрацию и вести текущую деятельность предпринимателей и компаний. Эта услуга платная и абонемент на год стоит порядка 1800 рублей.
  • Делегировать эту процедуру специализированной компании. При этом оформляется доверенность на осуществление этих действий.

Любой из вышеперечисленных способов правильный, и только вам решать, что более приемлемо и оптимально.

  1. Удостоверяющий документ (копия+оригинал). Это паспорт гражданина РФ, вид на жительство, свидетельство беженца или лица без гражданства или любой другой документ разрешенный законодательством РФ;
  2. Документ о присвоении идентификационного номера (ИНН), если такое есть.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины, которая составляет 800 рублей.
  4. Заявление установленного образца. Заявление заполняется черной ручкой, либо на компьютере и должно содержать в себе информацию соответствующую вашим документам. Если регистрация проходит онлайн, то такое заявление не требуется. Заполнять его необходимо без помарок, ошибок или опечаток, так как в противном случае возможен отказ от регистрации, при котором средства, потраченные на оплату пошлины, не возвращаются.

Перед тем как заполнять заявление, необходимо определится с кодами ОКВЭД, которые будут участвовать в вашей деятельности.

Для открытия ИП по строительству и различным его интерпретациям — это 45 раздел. Код 45.4 соответствует производству отделочных работ.

Не обязательно останавливаться на каком то одном коде. Можно выбрать несколько из них, для того чтобы потом не добавлять необходимые виды деятельности.

Следует помнить, что для ведения некоторых видов работ необходимы лицензии и допуск в СРО.

Единственная отрасль строительства не требующая этих норм – это отделочные работы.

Основные группы ОКВЭД в строительстве

  • 45.1 Подготовка строительных участков;
  • 45.2 Строительство сооружений и зданий;
  • 45.3 Монтаж инженерного оборудования сооружений и зданий;
  • 45.4 Отделочные работы;
  • 5 Аренда оборудования с оператором и строительных машин.

Что открыть ИП или ООО зависит именно от того, чем вы планируете заниматься, а также от того, планируете ли вы использовать труд наемных работников и в каком объеме, какую систему налогообложения хотите выбрать и с кем будете работать.

Также стоит отметить основные отличия этих форм деятельности

  1. ИП отвечает перед своими кредиторами всем своим личным имуществом, тогда как ответственность учредителей ООО ограничена законом;
  2. Юридическое лицо имеет право на регистрацию по месту ведения бизнеса, тогда как ИП – по месту прописки;
  3. Отчетности и ведение бухгалтерии по ЮЛ более объемные и трудоемкие;
  4. Штрафные санкции, налагаемые на юридические лица в разы больше, чем на ИП;
  5. Пошлина на регистрацию ООО составляет 4000 рублей, а не 800 как на ИП;
  6. Пакет документов при открытии гораздо объемнее;
  7. Предприниматели не имею права носить какое-либо название, кроме ИП ФИО и сотрудничество с ними не такое престижное, как например, с ООО.

В остальном, эти формы видения бизнеса практически не отличаются. Они имеют право заниматься одними и теми же видами деятельности (кроме лицензируемых и законодательно ограниченных), использовать труд наемных работников, приобретать недвижимое и движимое имущество, открывать расчетные счета, заниматься внешнеэкономической деятельностью, при УСН – платят одни и те же налоги и пр. Поэтому выбор за вами.

Добавить комментарий