Правила регистрации права собственности на недвижимость

1. Свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН

2. Законодательная база регистрации права собственности

3. В каких случаях нужна регистрация права собственности

4. Документы для регистрации права собственности на квартиру

5. Как зарегистрировать право собственности на квартиру

6. Приостановление государственной регистрации права

7. Кому и что доказывать правом собственности на квартиру

8. Словарь по теме

Государственная регистрация прав подразумевает юридический акт, который признает права гражданина или юридического лица на конкретное имущество. Таким актом государство подтверждает возникновение прав на недвижимое имущество, в том числе и на квартиру. (раздел II Гражданского кодекса ГК РФ). Регистрацию проводят по месту нахождения имущества.

Регистрация права собственности обязательна: она является доказательством принадлежности имущества тому или иному человеку. Зарегистрированное право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Процедуру регистрации осуществляет Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Раньше по итогам регистрации выдавалось свидетельство о государственной регистрации, сейчас это выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают имущественное право.

Кадастровый учет – внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения вносятся на основе существования этого имущества с определенными характеристиками или прекращения его существования.

Содержание

Свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года.

У свидетельства имелся номер и серия выпуска (номер региона выдачи).

Свидетельство о государственной регистрации права до 1 января 2015 года
Пример: номер свидетельства на ценной бумаге (выдавались до 1 января 2015 года) – 72 НВ 890987
Расположен на титульной стороне.

Пример свидетельства о государственной регистрации права на простой бумаге
Номер свидетельства на обычной бумаге (выдавались после 1 января 2015 года) располагается на оборотной стороне.
Выглядит примерно так: 096940.

Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются. Вместо них можно запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), заплатив госпошлину от 300 рублей для физлиц и от 950 для юридических. Выписка придет на почту в течение нескольких минут.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости
У выписки серии нет. Номер документа указан вверху перед кадастровым номером, пример 77/ИСХ/17-407175.
Иногда – внизу над подписью уполномоченного госрегистратора.

Законодательная база регистрации права собственности

Сделки с квартирами подлежат государственной регистрации. Переход прав собственности от одного человека к другому должен отражаться в единой базе Росреестра ЕГРН.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ прекращает действовать 1 января 2020 года. Вместо него полноправно будет работать закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Единственным законным доказательством зарегистрированного права станет выписка из ЕГРН.

Права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу нового закона, действительны.

Порядок процесса регистрации, документы, права и обязанности заявителей и регистраторов перечислены в Регламенте действий Росреестра для сделок с недвижимостью. Действует с 2018 года.

В каких случаях нужна регистрация права собственности

Самые распространенные случаи, когда требуется регистрация права собственности на квартиру: покупка (ст. 551, 558 ГК РФ), мена (обмен) (ст. 567 ГК РФ), дарение (п. 3 ст. 574 ГК РФ), наследование. В этих случаях совершается государственная регистрация и самой сделки, и прав по этой сделке.

В каких случаях требуется регистрация прав на квартиру

В каких случаях требуется регистрация прав на квартиру

Регистрации подлежат сделки с договорами:

  • по ипотеке (ст. 339 Гражданского кодекса);

  • по продаже жилого дома, квартиры или их частей, предприятия (п. 2 ст. 558 и п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса);

  • дарения (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса);

  • ренты (ст. 584 Гражданского кодекса);

  • пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 Гражданского кодекса);

  • аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса);

  • аренды предприятия и передаче недвижимости в доверительное управление (п. 2 ст. 658 и п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса).

Государственная регистрация не требуется при договорах:

  • найма жилого помещения – коммерческого или социального;

  • безвозмездного пользования недвижимостью (исключение – пользование земельными участками сроком более 1 года);

  • аренды зданий и сооружений сроком менее 1 года.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности необходимы правоустанавливающие документы и кадастровый и технический паспорта квартиры.

Документы для регистрации при договоре дарения или купли-продажи:

  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;

  • соответствующий договор в 2 экземплярах;

  • паспорта заявителей или представителей;

  • если регистрация через представителя, нужна доверенность;

  • заявление о регистрации права (от человека, которому дарят имущество, или покупателя);

  • заявление о регистрации перехода права (от человека, который дарит или продает имущество);

  • документ, который подтвердит право собственности того, кто дарит или продает имущество;

  • при необходимости согласие собственника государственного, муниципального имущества;

  • если у супруга нет прав на имущество, нужен документ для подтверждения (например, брачный договор, решение суда);

  • если собственников несколько, нужно их нотариально заверенное согласие на продажу или передачу по договору дарения;

  • если кто-то из собственников недееспособен или не достиг 14 лет, необходимо разрешение органа опеки и попечительства;

  • если была перепланировка помещения:

    • заявление о государственном кадастровом учете изменений, подписанное собственником;

    • технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации (БТИ);

  • если есть ипотека:

    • любой стороной заполняется заявление о регистрации ипотеки;

    • закладная и те документы, которые перечислены в закладной в качестве приложений;

  • если одна из сторон – юридическое лицо:

    • документ для подтверждения полномочий представителя юрлица;

    • учредительные документы.

Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. На первичном рынке, когда дом сдан, пакет документов обычно формирует застройщик. Регистрацией прав собственности на новые квартиры может заниматься застройщик или покупатель.

На квартиру в строящемся доме может быть только регистрация прав требования. Регистрируется при оформлении договора долевого участия ДДУ или договора уступки прав требования по ДДУ. Этим занимается застройщик или дольщик.

Документы для регистрации при вступлении в наследство:

  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;

  • заявление о регистрации права;

  • паспорт заявителя или его представителя;

  • если регистрация происходит через представителя, нужна доверенность;

  • свидетельство о праве на наследство;

  • если имеется, приложить соглашение о разделе наследства в 2 экземплярах;

  • если одна из сторон – юридическое лицо:

    • документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица;

    • учредительные документы.

Образец заявления о регистрации права

Росреестр может бесплатно уведомлять о результатах регистрационных действий (о возврате документов без рассмотрения, отказе, приостановлении или завершении регистрации). Для этого укажите в заявлении о регистрации электронную почту или номер мобильного. Прочие образцы документов можно посмотреть .

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Как зарегистрировать квартиру

Как зарегистрировать квартиру

  1. Оплатите госпошлину до подачи документов: 2 000 рублей для физического лица; 22 000 рублей – для юридического лица; 200 рублей – при регистрации доли в праве общей собственности на квартиру.

  2. Подайте заявление и все сопутствующие документы:

  • лично в Росреестр или кадастровую палату

  • через Многофункциональный центр МФЦ своего региона. Документы можно подать в МФЦ даже в другом городе, необязательно по месту нахождения квартиры.

  • почтовым отправлением по адресу Росреестра или МФЦ.

  • на сайте Росреестра в электронном виде;

  • заказав выездное обслуживание.

  • Сотрудник выдает расписку в получении документов на государственную регистрацию.

  • Ждете окончания регистрации. В расписке стоит срок регистрации (5-12 рабочих дней), номер регистрационного дела. По номеру можно узнать информацию о ходе прохождения регистрации. Срок регистрации может увеличиться на 2-4 дня, если вы подали документы через МФЦ (включается доставка документов в регистрирующий орган и обратно в МФЦ на выдачу).

  • Приходите в назначенный срок или когда пришло оповещение о готовности, забираете все свои документы. Дата государственной регистрации совпадает с датой внесения изменений в ЕГРП.

  • Приостановление государственной регистрации права

    У регистратора есть законное право приостановить регистрацию, основания для этого прописаны в статье 26 ФЗ-218.

    Самые распространенные причины для приостановки регистрации права:

    • представлены не все документы;

    • документы с недостоверными сведениями или не соответствуют закону;

    • квартира находится под арестом или есть запрет на совершение определенных действий;

    • противоречия между уже зарегистрированными и заявленными правами;

    • противоречия между сведениями о квартире в предоставленных документах и в ЕГРН;

    • по решению суда.

    Причины можно устранить и после этого возобновить регистрацию. Срок при этом начинают отсчитывать по новой. Если после приостановки в регистрации отказывают, сделку (например, купли-продажи квартиры) считают несостоявшейся.

    Можно приостановить и вовсе прекратить регистрацию по заявлению участников сделки.

    Граждане могут подать жалобу на действия Росреестра (пункты 314-324 Регламента). Отказ в регистрации можно попробовать обжаловать в суде.

    На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить документы на квартиру.

    Кому и что доказывать правом собственности на квартиру

    Свидетельства о государственной регистрации права сейчас не выдаются. Права подтверждаются только наличием записи об этом в ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

    Кому и зачем такая выписка бывает нужна: если квартира не зарегистрирована, нельзя ее будет продать, завещать или подарить.

    Право собственности на квартиру пригодится во всех случаях, когда нужно доказать, что собственность принадлежит именно вам. Например, его может запросить управляющая компания для заочного голосования на общем собрании – чтобы было подтверждение, что важные вопросы решает собственник.

    Словарь по теме

    ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество) – электронная база данных, создана 31 января 1998 года, находится в ведении Росреестра. Раньше эту функцию выполняло БТИ Бюро технической инвентаризации. Содержит информацию о действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные о правообладателях и обременениях прав, административно-технические параметры об объектах недвижимости (адреса, площадь, назначение).

    ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – ЕГРП, объединенная с 2017 года с базой Государственного кадастра недвижимости ГКН. Тут можно подать одно заявление на две операции: на регистрацию прав и кадастровый учет.

    Росреестр (Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – головная организация федерального значения. Имеет территориальные органы в субъектах России в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра).

    УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение). В таких организациях определяют порядок регистрации права собственности на квартиру, порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

    ФКП (Федеральная Кадастровая Палата) – структурное подразделение УФРС. Занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью, ведет кадастровый учет, делает записи в ЕГРП и ГКН.

    Ответы на часто задаваемые вопросы о регистрации прав на сайте Росреестра

    Управляющим компаниям иногда требуется подтверждение того, что данный человек является собственником квартиры в управляемом доме. Этим подтверждением на данный момент выступает выписка из ЕГРН. В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК удобно работать с лицевыми счетами и собственниками, хранить характеристики зданий и помещений, проводить голосования. Можно выводить реквизиты документов, подтверждающих право собственности участников голосования. Подробнее о возможностях программ для ЖКХ читайте .

    Дата обновления материала: ноябрь 2019.

    Вам также может быть интересно: Перерасчет услуг ЖКХ
    Обязанности управляющей компании ЖКХ
    Обязанности товарищества собственников жилья
    Аварийные ситуации в многоквартирном доме

    Дополнительные продукты ЖКХ:
    • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
    • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
    • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

    Государственная регистрация продукции в Роспотребнадзоре проводится для подтверждения соответствия товара всем принятым санитарным и гигиеническим нормам, установленным на территории Таможенного союза. В результате процедуры вы получаете разрешительный документ — свидетельство о государственной регистрации (СГР).

    Свидетельство о государственной регистрации продукции пришло на смену санитарно-эпидемиологическим заключениям (СЭЗ) в 2010 году.

    Срок действия свидетельства СГР на продукцию БЕССРОЧНЫЙ! Т.е. пройдя всего один раз процедуру государственной регистрации товаров Вы можете не беспокоится о повторном прохождении.

    Что такое государственная регистрация продукции?

    Государственная регистрация продукции – это способ осуществления государственной оценки качества продукции. Перечень требований к конкретно взятому товару указывается в ГОСТ, ТУ, ТР ТС и других правовых документах. Проверка должна проводиться в лабораторных условиях, чтобы убедиться, что образцы соответствуют установленным требованиям и не представляют опасность для жизни и здоровья человека.

    Ниже Вы можете ознакомиться с 12 основными категориями, на которую необходимо оформление Свидетельства государственной регистрации (продукция подлежащая СГР).

    оборудование для очистки и подготовки водоснабжения;
    продукция содержащая в составе радиоактивные компоненты;
    изделия предназначенные для контакта с пищевыми продуктами;
    биологически активные добавки (БАД);
    строительные и полимерсодержащие материалы;
    лакокрасочные материалы;
    товары санитарно-гигиенического назначения;
    товары детского и подросткового ассортимента;
    косметика;
    пищевая продукция;
    бытовая химия;
    промышленная химия.

    Полный перечень продукции подлежащей государственной регистрации вы можете посмотреть на сайте Евразийско-экономической Комиссии.

    По результатам проверки выдается свидетельство о государственной регистрации продукции, которое может действовать только на территории России, в странах ЕАЭС или в других государствах, если планируется доставка товара в иные страны.

    Законом установлен перечень товаров, которые должны сертифицироваться обязательно. Существует несколько способов подачи декларации, исходя из:

    • природы происхождения товара;
    • наличия производства в стране получения сертификата;
    • размера партии и т.д.

    Допускается подавать необходимые документы для сертификации самостоятельно или через специализированные компании. В последнем случае специалисты подготовят нужный пакет документов и выберут оптимальный способ декларирования, исходя из особенностей груза. Возможно декларирование или сертификация продукции. Суть одна, но при декларировании ответственность за товар несет еще и компания, выдавшая сертификат.

    Существует срочное оформление сертификата. Эта услуга стоит дороже, но позволяет получить желаемый документ примерно за 2 недели. Стандартная процедура длится в течение месяца.

    Все сертификаты находятся в Едином государственном реестре. То есть, независимо от места предъявления бумаги, можно проверит ее действительность в режиме онлайн.

    Оформить свидетельство о государственной регистрации Роспотребнадзора. СГР на продукцию

    ЦС «Сфера» помогает получить СГР на продукцию: Россия, Беларусь, Киргизия. Оформление СГР от 3 недель. Узнать стоимость оформления (точную цену) — вы можете обратившсь к нашему специалисту через любой канал связи.

    Наша кампания оказывает полный спектр услуг по получению гигиенической разрешительной документации. У нас Вы можете получить уникальное предложение: «СГР от Роспотребнадзора под ключ», с получением полного комплекта документов: свидетельство о государственной регистрации (СГР), протокол испытаний продукции, экспертное заключение Роспотребнадзора, отказное письмо

    Бланк СГР (госрегистрация Роспотребнадзор) Пример бланка «СГР»

    Центр по сертификации «СФЕРА» сотрудничает с Роспотребнадзором на протяжении более чем 10 лет, что позволяет предложить Вам наиболее выгодную стоимость свидетельства о государственной регистрации Таможенного Союза, выполнение работ в сжатые сроки, а так же профессиональную консультацию экспертов.

    Позвоните по телефону +7 (499) 704-14-44, напишите на info@sfera-cert.ru или нам в онлайн-чат.

    Работаем с филиалами Москвы/Краснодара (🇷🇺 Россия), Минска (🇧🇾 Беларусь), Бишкека (🇰🇬 Киргизия). Оставьте онлайн-заявку и получите бесплатный расчет от нашего специалиста.

    Мы поможем провести процесс легального получения СГР от начала и до конца, поможем с оформлением комплекта документов и при необходимости предоставим услуги переводчика.

    Цена и сроки оформления СГР. Прайс на госрегистрацию под ключ 💵

    Имейте в виду, если вам предлагают СГР за 7 дней — это обман! Получить СГР в короткие сроки — можно, но в рамках установленных норм (не быстрее чем 3-4 недели).

    Роспотребнадзор Средняя стоимость Срок оформления
    🇷🇺 Россия, СГР Москва 30 000 руб. 6-7 недель Уточнить цену
    🇷🇺 Россия, СГР Краснодар 40 000 руб. 5-6 недель Уточнить цену
    🇧🇾СГР Беларусь, Минск 35 000 руб. 3-4 недели Уточнить цену
    🇰🇬СГР Киргизия, Бишкек 35 000 руб. 3-4 недели Уточнить цену
    данные не распространяются на продукцию относящуюся к БАД, дезинфектантам, реппелентам

    Стоимость и срок выдачи официального гигиенического документа разнится в зависимости от места оформления. Мы работаем с Роспотребнадзором: в РФ г. Москва, в РФ г. Краснодар, в Киргизии г. Бишкек.

    Что такое СГР на продукцию?

    Свидетельство о государственной регистрации или СГР – это официальный документ, подтверждающий, что товар отвечает государственным или международным требованиям. В нем не указываются конкретно взятые показатели, которые были выявлены в ходе лабораторных исследований. Но при несоответствии требованиям невозможно получить желаемый документ.

    Не все понимают, зачем нужно СГР. Вот основные цели его оформления:

    1. возможность легально перевозить, производить, хранить и продавать продукцию на территории страны или нескольких стран;
    2. повышение уровня доверия к бренду;
    3. возможность гарантировать высокое качество товара;
    4. увеличение конкурентоспособности продукции.

    Обязательно указывается определенная информация на документе:

    1. наименование органа, который выдал сертификат;
    2. название заказчика;
    3. уникальный номер СГР и дата выдачи документа;
    4. полное наименование продукции, которая проходила лабораторные испытания;
    5. срок годности документа;
    6. подпись ответственного лица и печать выдавшей документ организации.

    Срок действия свидетельства о государственной регистрации продукции зависит от вида товара и способа его появления на территории РФ. Если продукция импортируется, то нужно получать разрешительные документы на каждую партию.

    Кто может являться заявителем на получение свидетельства?

    Согласно действующему законодательству, заявитель – это лицо, которое предоставляет документы на получение СГР в аккредитованный орган. Есть две категории заявителей:

    1. производитель, который создает, хранит и реализует продукцию на территории страны или за ее пределами;
    2. импортер, который приобретает товар партиями для его продажи на месте;
    3. предоставлять документы могут индивидуальные предприниматели и юридические лица. Самозанятые граждане занимают определенную долю на рынке, но им еще не дали возможность обращаться в ответственный орган, чтобы получить свидетельство государственной регистрации продукции.

    Кем принимается решение о выдаче документа?

    Решение о выдаче свидетельства может принимать только аккредитованный орган, который получил результаты санитарно-эпидемиологического центра и специализированных лабораторий о том, что товар соответствует предъявляемым к нему требованиям.

    Его могут принять только после прохождения следующих этапов:

    • предоставление заявки и сопроводительных документов;
    • проверка документации на соответствие требованиям закона;
    • постановка задачи для проведения лабораторных тестов;
    • проведение тестирований в лабораторных условиях;
    • изучение результатов тестирования.

    Это стандартные этапы. Производитель обязан предоставить в том числе особенности технологического процесса. Закон не позволяет менять его, так как изменение способа производства может сказаться на характеристиках продукции. То есть, действующий сертификат будет аннулирован, придется получать новый.

    Важно. Иногда качество продукции значительно выше, чем это требует технический регламент и другие правоустанавливающие документы. СГР не предоставит данную информацию, но можно заказать отдельные исследования в той же лаборатории, где специалисты подтвердят или опровергнут заявление о том, что товар обладает определенными характеристиками.

    При этом будет выдан соответствующий документ. Но эта работа будет оплачиваться отдельно, поэтому необходимо уточнить у специалистов ответственного органа, сколько придется заплатить в конкретно взятом случае.

    С какого момента СГР становится действительным

    Свидетельство о государственной регистрации обладает юридической силой с момента выдачи. Но есть несколько причин для прекращения действия документа:

    • истечение срока годности (периодически необходимо проходить повторную сертификацию);
    • изменение технологии производства;
    • изменение характеристик товара;
    • прекращение поставок продукцию на территорию ЕАЭС;
    • смена иностранного поставщика, который может производить товар по другой технологии.

    Проверить СГР можно онлайн, чтобы убедиться, что документ действует. Для этого необходимо ввести только его номер и дату выдачи. Информация является открытой и доступна всем пользователям на сайте Роспотребнадзора.

    Проверить легитимность государственной регистрации продукта в реестре

    Вы в любой момент можете проверить легитимность вашего свидетельства в общем реестре Роспотребнадзора:

    Правовая база

    Есть несколько правовых документов, которые регулируют выдачу СГР РФ и СГР Таможенного союза. Сейчас последний называется ЕАЭС. Вот в каких документах прописан процесс оформления свидетельства о государственной регистрации:

    • Соглашение Таможенного союза по санитарным мерам;
    • Единый перечень товаров, подлежащих санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю) на таможенной границе и таможенной территории Таможенного союза;
    • Единые формы документов, подтверждающих безопасность продукции (товаров);
    • Единые санитарно-эпидемиологические и гигиенические требования к товарам, подлежащим санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю);
    • ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
    • ФЗ-29 «О качестве и безопасности пищевых продуктов»;
    • ФЗ-4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»;
    • ФЗ-100 «О ратификации соглашения таможенного союза по санитарным мерам»;
    • ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    • ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
    • Постановление Правительства РФ №869 «О государственной регистрации потенциально опасных химических и биологических веществ»;
    • Постановление Правительства РФ №322 «Об утверждении положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека»;
    • Приказ Минздравсоцразввития №344 «О государственной регистрации дезинфицирующих, дезинсекционных и дератизационных средств для применения в быту, в лечебно-профилактических учреждениях и на других объектах для обеспечения безопасности и здоровья людей».

    Это основные правовые документы, однако в них есть отсылка к другим законам и международным документам, которые были заключены в рамках ЕАЭС. Комиссии Таможенного союза составили технические регламенты к большинству товаров, которые реализуются на территории его стран-участниц.

    Но регламенты продолжают утверждать, а в существующие периодически вносят изменения. Там описываются требования к товарам и способы их декларирования. Поэтому требуется внимательно следить за изменениями, если приходится часто оформлять сертификаты.

    В каких случаях можно заменить СГР без проведения дополнительных испытаний

    Закон предусмотрел несколько случаев, когда СГР меняется автоматически без необходимости проведения повторных исследований:

    • наличие в выданном ранее документе ошибок, допущенных по вине уполномоченного органа;
    • внесение изменений в состав или в техническую документацию, что не влечет изменения качества или безопасности продукции;
    • появление нового правого акта, который не влечет изменения требований к показателям безопасности;
    • необходимость внесения изменений в СГР.

    Важно. Если вносятся изменения, то выдается новое свидетельство, которое будет иметь уникальный номер и новую дату. Так как при внесении изменений не проводятся лабораторные исследования, то срок получения документа не превышает 15 дней. Однако существует отдельная графа, куда вписываются сведения о заменяемом свидетельстве. Ранее выданный документ необходимо вернуть в региональное отделение Роспотребнадзора.

    Закон предусматривает возможность выдачи дубликата, если оригинал был утерян или поврежден настолько, что информацию на нем прочитать невозможно. Для этого требуется предоставить в Роспотребнадзор заявление, написанное в свободной форме. Для ускорения процесса замены документа стоит обращаться в то же отделение, где происходило оформление СГР первоначально.

    Процесс получения свидетельство государственной регистрации продукции

    Процесс получение СГР стандартный, но может оказаться сложным для тех, кто не сталкивается с этим ежедневно. Поэтому рекомендуется обращаться в специализированные компании. Так, мы предлагаем полный спектр требуемых услуг: от помощи в сборе документации до получения сертификата о государственной регистрации. Наши специалисты оказывают полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества. Вот что потребуется сделать, чтобы получить желаемый документ:

    1. Собрать необходимые документы. Их перечень будет указан ниже. Для импортной и отечественной продукции они будут отличаться. Вместе с бумагами нужно предоставить образцы товаров и упаковки.
    2. Выбрать способ декларирования, исходя из доступным для определенного вида товаров.
    3. Дождаться проверки бумаг в регистрационном центре.
    4. Проверить продукцию в лабораторных условиях на соответствие установленным требованиям.
    5. Принять решение о выдаче свидетельства или об отказе. Отказ должен быть мотивированным с объяснением причины и отсылкой к действующим нормативно-правовым актам.
    6. Внести в единый реестр сведений о свидетельстве.
    7. Выдать документ заявителю.

    Если обратиться к нам, то возможно ускорить процесс оформления желаемого документа и сэкономить деньги, так как:

    • наши специалисты давно работают на этом рынке;
    • мы предложим оптимальный вариант декларирования, который будет подходить в конкретно взятом случае, но окажется наименее затратным;
    • вы получите информационную и юридическую поддержку на любом этапе сотрудничества;
    • сотрудники проверят документы перед их сдачей в государственную структуру, а также скажут, что нужно исправить (если потребуется).

    В каких случаях вы можете получить отказ в оформлении СГР

    Иногда приходит отказ в предоставлении свидетельства. Отказное письмо по СГР может прийти в следующих случаях:

    • несоответствие товара действующим требованиям;
    • выявление неточностей в предоставленных документах, наличие в них ошибок, помарок;
    • неполный пакет документов;
    • невозможность подтвердить качество продукции в результате проведения лабораторного исследования, так как отсутствуют методики определения и измерения в продукции и среде обитания человека опасных факторов такой продукции;
    • наличие информации о вредном воздействии на здоровье и жизнь человека.

    Решение об отказе предоставляется заявителю в течение трех рабочих дней по почте или по электронной почте. Оно также вносится в базу данных ЕАЭС. Первоначальное решение об отказе не может негативно сказываться на следующих попытках сертифицировать товар. То есть, продукция будет проходить полный лабораторный анализ без учета полученных ранее данных.

    Документы для получения СГР

    Список документов для получения СГР зависит от места производства товара. Стоит предоставить информацию в виде таблицы, чтобы все было понятнее.

    • заявление;
    • учредительные документы;
    • копии документов, в соответствии с которыми изготавливается продукция, заверенные изготовителем (производителем);
    • письменное уведомление изготовителя (производителя) о том, что продукция отвечает требованиям документов, в соответствии с которыми она изготавливается (в качестве уведомления принимаются: копии сертификата качества, паспорта безопасности (качества), удостоверения о качестве, заверенные изготовителем (производителем), или письмо изготовителя (предоставляется один из перечисленных документов);
    • документ производителя по применению подконтрольных товаров либо его копия, заверенная заявителем (при наличии);
    • копии этикеток (упаковки) или их макеты на подконтрольные товары, заверенные заявителем;
    • копии документов о специфической активности биологически активной добавки к пище, заверенные заявителем;
    • акт отбора образцов;
    • декларации изготовителя (производителя) о наличии генно-инженерно-модифицированных (трансгенных) организмов, наноматериалов, гормонов, пестицидов в пищевых продуктах;
    • протоколы исследований, экспертные заключения.
    • заявление;
    • учредительные документы;
    • копии документов, в соответствии с которыми изготавливается продукция, заверенные в соответствии с законодательством страны, в которой проводится государственная регистрация;
    • декларации изготовителя (производителя) о наличии генно-инженерно-модифицированных организмов, наноматериалов, гормонов, пестицидов в пищевых продуктах;
    • документ изготовителя (производителя) по применению;
    • письменное уведомление производителя о том, что изготовленная им продукция (образцы продукции) отвечает требованиям документов, в соответствии с которыми она изготавливается;
    • копии этикеток (упаковки) продукции, заверенные заявителем;
    • оригиналы или копии документов о специфической активности биологически активной добавки к пище (для препаратов, содержащих неизвестные компоненты, неофициальные прописи), заверенные в соответствии с законодательством страны, в которой проводится государственная регистрация;
    • оригиналы или копии документов о токсикологической характеристике препарата (для пестицидов, агрохимикатов, средств защиты и регуляторов роста растений), заверенные в соответствии с законодательством страны, где проводится государственная регистрация;
    • копия документа компетентных органов здравоохранения (других государственных уполномоченных органов) страны, в которой производится биологически активная добавка к пище, пищевая добавка, дезинфицирующее (дезинсекционное, дератизационное) средство, косметическая продукция, подтверждающего безопасность и разрешающего свободное обращение данной продукции на территории государства-изготовителя (производителя), заверенная в соответствии с законодательством страны, в которой проводится регистрация, или сведения производителя об отсутствии необходимости оформления такого документа;
    • протоколы исследований;
    • копии документов, подтверждающих ввоз образцов подконтрольных товаров на таможенную территорию таможенного союза, заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится государственная регистрация.

    Все документы, которые переводятся с другого языка, должны быть заверены нотариально. Заявитель несет полную ответственность за подлинность предоставляемых документов.

    Детские товары, подлежащие госрегистрации

    Большое внимание уделяется безопасности товаров, которые используются детьми. Чем меньше возраст ребенка, тем выше требования. Основной документ, регламентирующий стандарты безопасности, — это ТР ТС «О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков» от 23.09.2011 года. Вот что можно выделить в качестве продукции, которая подлежит обязательной сертификации:

    • соски и пустышки;
    • детские бутылочки;
    • подгузники, пеленки, предметы интимной и личной гигиены;
    • посуда и столовые приборы;
    • купальные изделия;
    • коляски и велосипеды;
    • мебель;
    • учебные пособия и электронные учебные издания;
    • спортивное оборудование и т.д.

    Полный перечень можно прочитать в ТР ТС 007/2011.

    Парфюмерно-косметические средства, подлежащие госрегистрации

    Информация о требованиях и порядке декларирования указана в ТР ТС 009/2011 от 23.09.2011 года, но существенные изменения были внесены в документ 02.12.2015 года. Предъявляются требования к составу, фармакологическим свойствам, физико-химическим показателям, содержанию токсинов и другому. Вот основные товары, которые необходимо обязательно сертифицировать:

    • лаки для ногтей (если они не на водной основе);
    • парфюмерно-косметическая продукция, где доля спирта составляет более 25%;
    • дезодоранты и антиперсперанты;
    • окислительные краски для волос;
    • средства для химической завивки;
    • препараты для депиляции;
    • мыло в твердом виде на основе жира;
    • соли для ванн;
    • натуральные эфирные масла;
    • сухие карандаши.

    Важно, чтобы товар полностью отвечал санитарно-эпидемиологическим требованиям.

    Пищевые товары, подлежащие госрегистрации

    К пищевым продуктам в ЕАЭС относятся очень серьезно, поэтому существует большое количество требований. Есть несколько технических регламентов, которые регулируют требования по безопасности кисло-молочных продуктов, сдобных и других. Существуют требования к качеству воды, упаковке и прочему. К специализированной продукции, которая подлежит обязательной сертификации, относят:

    • продукты для детского питания;
    • минеральные воды;
    • продукты для спортсменов и беременных женщин (а также в период лактации);
    • БАДы.

    Существуют требования к продуктам нового вида. Это те, которые были произведены по ранее неизвестным технологиям (на момент составления документа). Например, когда товар подвергается изменению молекулярной структуры. Также обязательно получать сертификат, если при производстве использовались ГМО, пищевые добавки, ароматизаторы, экстракты растительного происхождения и ферментные препараты.

    Важно. Различные органы отвечают за выдачу разрешительных документов, исходя из категории товара. Но в большинстве случаев требуется обращаться в региональное отделение Роспотребнадзора. Если же продукция ввозится из стран, которые не являются членами ЕАЭС, то получить требуемые документы нужно до момента пересечения государственной границы и растаможки товара. В этом случае отправитель должен пройти сертификацию в соответствии с внутренними законами, а также оформить фитосанитарный сертификат, если это регламентировано международным законодательством.

    Список продукции, не требующей обязательной регистрации

    Существует несколько категорий товаров, которые не обязательно сертифицировать на территории ЕАЭС. Но регламенты к ним есть, поэтому производители или поставщики сами решают, насколько им необходим сертификат. Вот что можно продавать без СГР:

    • образцы товаров для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы;
    • табачные аксессуары и сырье не табачного предназначения;
    • некоторые лабораторные реактивы и лабораторная посуда (если в ней нет нативных и радиоактивных материалов);
    • пищевое сырье для приготовления питательных сред;
    • запасные детали для автомобилей и иной техники, если они не представляют радиационной опасности;
    • сувенирная продукция;
    • любые товары, произведенные на территории ЕАЭС по заказам и нормативно-технической документации зарубежных фирм и предназначенные для реализации за пределами союза;
    • повторно используемая продукция;
    • коллекции, которые должны использоваться на различных площадках.

    В остальных случаях необходимо получать сертификат. Сделать это можно, позвонив нашим специалистам. Они готовы проконсультировать и помочь в получении необходимого документа. Также они сразу могут назвать примерную стоимость услуг, которая не сильно будет отличаться от фактической.

    Документы необходимые для оформления СГР

    Чтобы команда ЦС приступила к подготовке свидетельства о регистрации продукции, ей необходимо получить набор документов от заявителя.

    +7 (499) 704-14-44
    Москва

    +7 (812) 458-04-09
    Санкт-Петербург

    +7 (347) 229-41-71
    Уфа

    +7 (343) 226-19-11
    Екатеринбург

    +7 (831) 261-32-57
    Нижний Новгород

    +7 (843) 233-40-55
    Казань

    Онлайн-заявка на оформление

    Наш специалист свяжется с вами в течение рабочего дня и бесплатно ответит на ваши вопросы.

    Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Если вы купили недвижимость или получили ее в дар, нужно зарегистрировать переход прав собственности от старого хозяина и к новому. В статье расскажем, для чего нужна такая регистрация, как провести ее онлайн и насколько это безопасно.

    Что такое регистрация прав собственности

    Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника.

    Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

    Электронная регистрация прав собственности

    При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

    Электронная подпись для регистрации прав собственности

    Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

    КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС.

    После подачи документов будущий владелец должен удостоверить свою личность. Для этого он должен лично прийти в офис выбранного УЦ. Получить готовый сертификат подписи может только ее владелец. С 1 июля вместо себя нельзя отправить представителя с доверенностью, даже если она нотариальная.

    Сэкономьте время на получении ЭП. Закажите выезд курьера домой или к себе в офис в Удостоверяющем центре Контура. Курьер удостоверит вашу личность, примет документы и выдаст токен. Выпустить подпись вы сможете самостоятельно на своем компьютере.

    Полученная КЭП будет действовать в течение года. Так, если через несколько лет после покупки вы решите продать свою квартиру или купить еще одну, вам придется получать новую подпись. А если вы переживаете, что в течение года КЭП может воспользоваться мошенник, ее можно отозвать сразу после регистрации.

    Как зарегистрировать переход прав собственности самостоятельно

    Чтобы подать заявку на регистрацию самостоятельно, нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг. После регистрации нужно зайти в раздел «Государственная регистрация прав». В нем нужно заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы:

    • договор, например, долевого участия или дарения,
    • сканы паспортов продавца и покупателя,
    • нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
    • ипотечный договор,подписанный банком, если вы покупаете недвижимость в кредит.

    Росреестр примет заявление и проверит все документы. Если он не найдет причин для отказа или приостановления регистрации, он переоформит права на нового собственника и отправит подтверждающие документы на указанную электронную почту.

    Самостоятельная регистрация дешевле, в этом случае вам нужно оплатить только госпошлину — 2 000 рублей. Однако пользователи, которые оформляют сделку с недвижимостью впервые, могут потратить много времени, чтобы разобраться, как работает сайт Росреестра. Еще придется запастись терпением: портал работает медленно и иногда может зависнуть.

    Как зарегистрировать переход прав собственности через посредника

    Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости.

    Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

    После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление. Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

    Как зарегистрировать переход собственности с помощью нотариуса

    Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.

    Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

    Сколько длится электронная регистрация

    В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

    Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

    Плюсы и минусы электронной регистрации

    Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр.

    Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

    Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

    Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн.

    К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей. Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей. Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

    При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину.

    После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

    Безопасно ли проводить регистрацию онлайн

    Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

    Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

    У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

    Теперь можно пригласить банк участвовать в сделке, даже если вам не нужен кредит. В этом случае банк не кредитор, а доверенное лицо регистратора. Представитель банка приедет на сделку, удостоверит личности всех участников, после чего банк выпустит специальное уведомление, которое нужно приложить к заявлению на регистрацию. В 2020 году такая услуга доступна только тем, кто проводит регистрацию через посредника.

    Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

    Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
    Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

    Добавить комментарий