Паспорт сооружения

Технический паспорт – это документ, который в обязательном порядке составляется на объекты капитального строительства вне зависимости от их размеров и назначения, и содержит характеристику объекта недвижимости по его конструктивным, техническим и экономическим показателям.

Основные особенности технического паспорта, связанные с его назначением и оформлением:

1. Действие паспорта не ограничивается временным периодом, он выдается бессрочно и не требует переоформления при отсутствии конструктивных изменений в строении, на которое он выдан;
2. В техническом паспорте указываются адрес объекта, его описание, габаритные размеры, толщина стен, год постройки и все иные сведения, позволяющие судить об этом объекте и являющиеся важными составляющими его описания.
3. Все конструктивные изменения, произведенные собственником на объекте недвижимости, подлежат отражению в техническом паспорте этого строения. При обнаружении несоответствия фактического строения здания данным, отраженным в техническом паспорте, в постановке на кадастровый учет этого объекта будет отказано. Изменения в планировке здания, помещения или сооружения подлежат оформлению в порядке, предусмотренном законодательством.
4. Наличие технического паспорта является обязательным для ввода здания, помещения или сооружения в эксплуатацию не только по окончании строительства, но и после реконструкции.

Технический паспорт БТИ на школу, детсад, больницу, другие общественные здания и сооружения выдают аккредитованные компании. С 2013 года согласно действующему законодательству ими могут быть не только коммунальные, а и частные организации, как документ-сервис Dela.ua. Прежде чем оформить документ, технический инженер проводит инвентаризацию объекта недвижимости. В ходе этой процедуры при помощи специального измерительного оборудования выполняются замеры здания и его тщательное исследование.

После первичной инвентаризации создают инвентарное дело, а после повторной процедуры – актуализируют данные уже существующего технического паспорта. Техпаспорт часто путают с техпланом, который включает схему строения и информацию о расположении объекта.

Форма техпаспорта БТИ зависит от вида здания, которое исследуют. Различают жилую и нежилую недвижимость. Общественные сооружения являются подвидом последней. Также к ней относятся производственные строения.

Когда нужен техпаспорт БТИ на общественные здание и сооружение

Техпаспорт БТИ не входит в число правоустанавливающих документов, но является обязательным их дополнением. Без него невозможно выполнить такие юридические процедуры:

  • сделка купли-продажи,
  • смена собственника,
  • сдача в залог,
  • оформление ипотеки,
  • передача или получение имущества в наследство,
  • признания прав собственности в судебном порядке,
  • раздел имущества,
  • получение выписки из госреестра,
  • восстановление техпаспорта, если он был утерян, украден или испорчен,
  • узаконивание перепланировки или реконструкции.

Техпаспорт нужен также при получении технических условий для подключения к электро-, газо- и водоснабжению и водоотведению объекта недвижимости.

Технический паспорт на школу, детский садик или больницу может изготавливаться и по желанию владельца независимо от того, зарегистрирован он как физическое или юридическое лицо. Инициатива оформления документа может исходить также от уполномоченного представителя собственника, имеющего соответствующую доверенность.

Какую информацию содержит техпаспорт БТИ

В результате выполнения технической инвентаризации в паспорт объекта вносятся такие сведения о нем:

  • функциональное назначение,
  • дата постройки,
  • этажность,
  • площадь,
  • количество комнат и площадь каждой из них,
  • техническое состояние,
  • выполнения капремонта,
  • технические характеристики кровли и фундамента,
  • информация о перестройках,
  • данные о конструктивных элементах,
  • сведения о толщине стен и материалах, из которых они выполнены.

В зависимости от целей оформления документа, он может изготавливаться, как для целостного здания, так и для отдельного его помещения.

Когда нужно получать новый техпаспорт БТИ на нежилое здание и строение

Срок действия техпаспорта на школу, детский сад и больницу неограничен. Документ нужно актуализировать, если в объект недвижимости фактически были внесены изменения – перестройка, перепланировка или реконструкция. В устаревшем техническом паспорте при оформлении нового документа делают пометку о том, что он утратил силу.

Необходимость в изготовлении нового техпаспорта также может возникнуть, если предыдущий документ по каким либо причинам больше не может использоваться – был утерян, испорчен или украден.

Документ-сервис Dela.ua – официальная сертифицированная компания по проведению технической инвентаризации и выдаче техпаспорта БТИ на школу, детсад, больницу, другие общественные здания и сооружения. Выполним услугу качественно и в кратчайшие сроки.

Набор данных содержит информацию об оформленных Паспортах колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.

Современная ситуация в России

Основными субъектами и городами Российской Федерации, в которых активно проводятся мероприятия, связанные с улучшением внешнего облика городов, являются Москва, Санкт-Петербург, Казань, Владивосток и Сочи.

Улучшение внешнего облика любого города неразрывно связано с наведением порядка в формировании колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений.

«Номером один» в вопросах установления порядка формирования колористического решения фасадов является Санкт-Петербург. Достаточно длительное время исторические здания Санкт-Петербурга реставрировали, ремонтировали, красили, не учитывая ни функциональное назначение объектов, ни их местоположение в структуре города, ни архетипы, стилистику и колористику окружающей застройки и т.п. Это привело к тому, что в начале 2000-х годов город стал терять, в известной степени, свой облик.

В результате власти Санкт-Петербурга приняли ряд нормативных правовых актов, регулирующих вопросы разработки и использования колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе.

Не менее активно в вопросах регламентации порядка формирования колористического решения фасадов двигается и Казань. Принятие нормативных правовых актов, таких как:

  • решение Казанской городской Думы от 18.10.2006 № 4-12 «О правилах благоустройства города Казани»
  • постановление Исполнительного комитета г.Казани от 24.11.2014 № 6716 «Об утверждении территорий особого городского значения и перечня улиц и общегородских дорог г.Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды»

направлено на формирование повышенных требований к внешнему облику города. Руководство Республики Татарстан активно поддерживает деятельность городских чиновников.

Так, 15 июля 2015 года, открывая совещание, посвящённое проведению реконструкции и строительных работ в историческом центре татарстанской столицы, глава Республики Татарстан Рустам Минниханов отметил: «Главная задача — сбережение и развитие исторического облика Казани. Поскольку именно центр города является особым местом, определяющим облик татарстанской столицы, именно здесь необходим ответственный подход к правильному сочетанию традиций и современной архитектуры».

Современная ситуация в Москве

Улучшение внешнего облика города Москвы неразрывно связано с внешним видом зданий, строений, сооружений.

В 2001 году выпущен Закон города Москвы «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы», который устанавливает обязательства собственников, арендаторов, а также юридических лиц, имеющих здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по содержанию, реставрации и ремонту фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы.

Ныне действующее постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 №114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» устанавливает порядок оформления колористического паспорта.

Данным постановлением предусмотрено оказание государственной услуги «Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» и введены в действие:

  • положение о формировании колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве;
  • административный регламент предоставления государственной услуги в городе Москве «Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружения в городе Москве»;
  • форма Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве.

В настоящее время прием заявления и документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется только в электронной форме через Официальный сайт Мэра Москвы.

Информация о порядке предоставления государственной услуги «Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» размещена на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (www.mka.mos.ru раздел «Государственные услуги» — «Колористический паспорт»).

А знаете ли Вы, что?

  1. Колористическое решение фасадов объекта может быть типовым и индивидуальным:

  • типовое — сформированное с использованием Альбома типовых решений для объектов типовой серии;
  • индивидуальное — разрабатывается применительно к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.
  • Для формирования колористического решения фасадов объекта не допускается использование следующих отделочных материалов:
    • ПВХ сайдинг;
    • профилированный металлический лист (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
    • асбестоцементные листы;
    • самоклеящиеся пленки;
    • баннерная ткань.
  • Без оформления Паспорта изменение колористического решения фасадов не допускается.
  • Срок действия Паспорта не ограничен.
  • Материал подготовлен на основе информации:

    Паспорт взрывобезопасности

    Технический паспорт взрывобезопасности — документ обязательный для объектов хранения и переработки растительного сырья. В нем отражаются фактические данные о наличии и техническом состоянии средств взрывопредупреждения и взрывозащиты производственных зданий, сооружений и оборудования объектов, а так же в паспорте взрывобезопасности указываются показатели, характеризующие взрывобезопасность и противоаварийную защиту объекта.

    ВАЖНО: 19 августа 2015 г. вступили в силу ФНиП «Требования к разработке технического паспорта взрывобезопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья». Паспорта взрывобезопасности необходимо переработать в соответствии с новыми требованиями.

    Разработка паспорта взрывобезопасности: за 20 дней

    Кому необходим паспорт взрывобезопасности

    Паспорт взрывобезопасности обязаны разрабатывать и иметь на своих объектах предприятия осуществляющие хранение и переработку растительного сырья. К данному растительному сырью относится все растительное сырье, так как данное сырье в сушенном, молотом, дробленном и ином виде имеет свойство самовозгораться или возгораться от источника зажигания.

    Приведем наиболее часто встречающихся видов растительного сырья: зерно (пшеница, кокао-бобы, кофе, кукуруза и т.п.), крупы (гречневая крупа, кукурузная крупа и т.п.), солод, мука (зерновая, древесная, травяная и т.п.), пыль (зерновая, древесная, травяная и т.п.), сахар, семена, комбикорм, кормовые смеси, жмых, шрот, табак, премиксы.

    Так же отметим, многие предприятия работают с растительным сырьем, но не всем предприятиям нужен паспорт взрывобезопасности. Паспорт взрывобезопасности нужен предприятиям, которые имеют опасные производственные объекты включенные в реестр опасных производственных объектов Ростехнадзора, на которых растительное сырье хранится и перерабатывается. К ним относятся (согласно приказа Ростехнадзора №168 от 07.04.2011 г.):

    Производственные цеха

    Склады
    Отделение (участок) растаривания, взвешивания, просеивания муки, размола сахарного песка Цех (участок) по производству комбикормов (кормовых смесей) Отдельно стоящее приемно-отпускное устройство
    Солодовенный цех (участок) Цех (участок) по производству крупы Склад силосного типа
    Приемно-очистительная (сушильно-очистительная) башня Цех (участок) для предварительного дозирования и смешивания комбикормового сырья Механизированный склад бестарного напольного хранения
    Отдельно стоящий сушильный участок растительного сырья Цех (участок) гранулирования, брикетирования отрубей, комбикормов, кормовых смесей Склад бестарного напольного хранения растительного сырья
    Подготовительное (подработочное, дробильное) отделение Цех (участок) агрегатных (блочно-модульных) установок по производству муки, крупы, комбикормов Склад бестарного хранения муки
    Цех (участок) по производству муки Кукурузообрабатывающий цех (участок) Элеватор
    Семяобрабатывающий цех (участок) Цех (участок) по очистке и сортировке мягкой тары
    Цех (участок) фасовочного отделения сахарного производства Цех (участок) производства древесной муки (древесных гранул), древесно-стружечных (древесно-волокнистых) плит, фанеры
    Цех (участок) производства порошка Цех (участок) по изготовлению изделий и деталей из древесины, древесно-стружечных (древесно-волокнистых) плит, фанеры
    Цех (участок) подготовки табачного сырья Цех (участок) растаривания и сортировки растительного сырья

    Зачем нужно разрабатывать паспорт взрывобезопасности

    Использование и хранение растительного зерна всегда сопряженно с опасностью возгорания и взрыва. Паспорт взрывобезопасности, дает возможность оценить производство со стороны безопасности для жизни и здоровья людей. Именно данный документ объединяет, группирует и упорядочивает данные по объекты, дает общую картину готовности объекта к недопущению аварий, минимизации и исключению вреда жизни, здоровью человека в случае аварии.

    Так же, наличие актуального паспорта взрывобезопасности, обязанность предприятия хранящего и перерабатывающего растительное сырье. Эта обязанность установлена следующими статьями 9 и 39 ФНП «Правила безопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья» Приказ Ростехнадзора №560 от 21.11.2013 г.:

    «9. В целях обеспечения безопасности производственных процессов на объектах организации разрабатываются (составляются):

    технический паспорт взрывобезопасности опасного производственного объекта;

    39. На каждом объекте для всех производственных зданий, сооружений и оборудования, которые подлежат взрывопредупреждению и взрывозащите, разрабатывается технический паспорт взрывобезопасности, который является основным документом, отражающим фактические данные о наличии и техническом состоянии средств взрывопредупреждения и взрывозащиты производственных зданий, сооружений и оборудования объектов (показатели, характеризующие взрывобезопасность и противоаварийную защиту объекта).»

    Разработка паспорта взрывобезопасности

    С 19.06.2015 г. паспорт взрывобезопасности необходимо разрабатывать по новым ФНиП «Требования к разработке технического паспорта взрывобезопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья». Согласно правил, процесс разработки технического паспорт взрывобезопасности состоит из следующих этапов:

    1. Создание комиссии, которая будет осуществлять обследование объекта. Председателем комиссии назначается руководитель (технический руководитель) эксплуатирующей организации. Так же в состав комиссии входят: главные специалисты (главные инженер, механик, технолог, энергетик), инженер по промышленной (пожарной) безопасности и охране труда или иные должностные лица, в обязанности которых входит выполнение указанных функций и начальники соответствующих цехов (участков). Так же допускается включение в комиссию представители сторонних (научных, экспертных, проектных) организаций.

    2. Определение порядка и сроков осуществления обследования. Данный порядок обязательно оформляется внутренним распорядительным документом.

    3. Проведение обследования объекта согласно утвержденного порядка. В рамках обследования проводится оценка фактического состояния объекта, рассматривается проектная и конструкторская документация на объект и технические устройства.

    4. Оформление акта проведения обследования. Данный акт (форма утверждается эксплуатирующей организацией) прикладывается к паспорту. взрывозбезопасности и подписывается всеми членами комиссии..

    5. Заполнение таблиц, на основании проведенного обследования. Все расчеты проводимые для заполнения таблиц должны быть обоснованы и обязательно заполняются все графы таблиц.

    6. Оформление паспорта взрывобезопасности. В случае отклонений от нормативных требований промышленной безопасности составляется «План мероприятий по доведению опасных производственных объектов до нормативных требований промышленной безопасности», который прикладывается к паспорту взрывобезопасности.

    Переработка паспорта взрывобезопасности

    Переработка паспорта разработанного по ФНиП ПБ необходима после изменения состояния взрывобезопасности объекта: техническое перевооружение, реконструкция, капитальный ремонт, замена легко сбрасываемых конструкций (ЛСК). Все изменения вносятся паспорт взрывобезопасности и «План мероприятий по доведению опасных производственных объектов до нормативных требований промышленной безопасности», а так же отражаются в Листе регистрации дополнений (изменений).

    В случаях, когда паспорт взрывобезопасности разработан до 19.08.2015 г. и(или) разработан на основании Постановления Госгортехнадзора РФ №55 от 05.06.2003 г. «Инструкция по составлению технического паспорта взрывобезопасности опасного производственного объекта по хранению, переработке и использованию сырья в агропромышленном комплексе», необходимо убрать данный паспорт (норматив отменили) и разработать паспорт взрывобезопасности по новым ФНиП ПБ.

    Согласование паспорта взрывобезопасности

    В связи со вступившими изменениями согласование паспорта взрывобезопасности в Ростехнадзоре и иных надзорных органах не требуется. Паспорт взрывобезопасности подписывается главным инженером, утверждается руководителем предприятия и закрепляется печатью предприятия.

    Наши эксперты обследуют Ваш объект и разработают паспорт взрывобезопасности по новым ФНиП по Москве и Московской области. Звоните.

    Добавить комментарий