Образцы экспертных заключений

Содержание

Образцы экспертных заключений

1. Вводная часть
Цель исследования: Приемочный контроль и экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире.
Объект исследования: трехкомнатная квартира общей площадью 76,3 кв.м.
Измерительные приборы и инструменты, используемые на объекте: цифровая фотокамера «Canon Power Shot G15», лазерный нивелир, щупы измерительные, двухметровый уровень, рулетка измерительная металлическая, штангенциркуль.
I. Вводная часть

Цель исследования: Приемочный контроль и экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ в квартире. подробнее

I. Вводная часть
Цель исследования: экспертиза и оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома, определение стоимости работ по устранению выявленных дефектов и недостатков.
Объект исследования: индивидуальный жилой дом. подробнее

Цель исследования: строительная экспертиза системы вентиляции квартиры на предмет установления причины проникновения холодного воздуха снаружи здания через систему канализационной вентиляции в квартиру Заказчика.

Объект исследования: участок системы вентиляции в помещении кухни обследуемой квартиры. подробнее

Экспертное заключение по итогам проведения строительно-технической экспертизы кровельной конструкции общественного здания.

Объект экспертизы — конструкция рулонной плоской кровли общественного здания. подробнее

1. Вводная часть

Цель исследования: экспертиза квартиры в новостройке, строительная экспертиза качества выполненных строительных работ.

Объект исследования: трехкомнатная квартира общей площадью 96,4 кв. м.

Измерительные приборы и инструменты, используемые на объекте: цифровая фотокамера Canon Power Shot G15, лазерный нивелир, щупы измерительные, двухметровый уровень, рулетка измерительная металлическая, штангенциркуль. подробнее

Ниже представлен реальный случай определения причин залива, по которому работали сотрудники ООО «Бюро архитектурно-строительных исследований». Проведение экспертиз аварий и поломок является одним из направлений деятельности фирмы. Исследовался участок общей системы ГВС, размещенный в техшкафу санузла квартиры. Для изучения применялись металлическая измерительная рулетка, штангенциркуль, цифровая фотокамера. подробнее

Пример строительно технической экспертизы

1.4. Характеристика объекта экспертизы:

Многоквартирный жилой дом. Стены кирпичные, оштукатуренные. Кровля двухскатная, покрытая листовой сталью.

1.5. Нормативные документы:

  • СНиП 11-26-76 «Кровли» (с Изменениями)
  • Пособие к СНиП 11-26-76, 3.04.01-87 «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирования и строительства, методы испытаний».
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  • ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений»
  • СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) «Организация строительного производства»
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»
  • СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства». Утвержден Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. №781
  • 2. Обследование объекта

    2.1. Обследование проводилось в присутствие представителя ТСЖ «МММ”. Экспертом произведен внешний осмотр ограждающих конструкций здания с фиксированием на цифровую камеру. Визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта выполнено в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

    2.2. В ходе экспертного обследования установлено:

    — капитальный ремонт крыши здания выполнен в период c 14.06.2011 г. по 15.10.2011 г. в соответствии с Договором № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома.

    — началом работ по Договору № ХХХХ является Акт передачи объекта в работу от 15 июня 2011 года. В особом мнении генерального подрядчика ООО «Рога и копыта” по данному акту, повреждений внешним стенам (фасаду) до начала работ не указано.

    — датой окончания работ по Договору № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома, в соответствии с Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту является 12 октября 2011 года.

    — Ремонт фасадов многоквартирного дома выполнен ЗАО «ЗАО” в соответствии с договором № ХХХ от 22 марта 2010 г. в период с 22.03.2010 по 13.08.2010 г. с оценкой «хорошо”.

    — Актом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 13 августа 2010 г. работы по ремонту дворовых фасадов здания многоквартирного дома по адресу: СПб. 555-я линия В.О., дом 20 приняты без замечаний.

    — В соответствии с Договором № ХХХ от 22.03.2010 г. гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту фасадов составляет 60 месяцев. Обращений «Заказчика” в лице ТСЖ «МММ” к «Подрядчику” в лице ЗАО «ЗАО” в период с 13.08.2010 г. по 15.06.2011 г. по вопросам устранения замечаний и недоделок не выявлено.

    — Защитный тент, сооруженный подрядной организацией ООО «Рога и копыта ” в целях исключения протечек атмосферных осадков на период выполнения работ по капитальному ремонту кровли выполнен был не качественно, не имел необходимого количества точек крепления. В результате, в сентябре 2011 года был сорван порывом ветра и допущено попадание влаги на ограждающие конструкции здания.

    — По состоянию на 14.02.2012 имели место повреждение фасада: намокание фасадных стен дома, отслоение краски и штукатурки по длине около 40 м. на глубину до 2,3 м., обрушение карнизной лепки шириной 0,35 м. и длиной 19 м.

    — Из представленных документов следует, что капитальный ремонт кровли продолжался до 23.12.2011 г. без продления сроков работ по Договору № ХХХХХ от 14.06.2011 г. При проведении работ в осенне-зимний период рекомендуется устройство тепляков (закрытых контуров) для защиты от атмосферных осадков и создания комфортных условий для производства работ. Из представленных документов следует, что данное требование не выполнялось, что в свою очередь повлекло полное разрушение защитного тента (Акт от 01 декабря 2011года).

    2.3. В результате осмотра установлено:

    — обрушение карнизной лепки по свесам кровли длиной 19 м. на фасаде со стороны 888-й линии.

    — отслоение краски и шпатлевки со стороны внутреннего двора на длине 15 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

    — отслоение краски и шпатлевки со стороны внутреннего двора на длине 10 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

    — отслоение краски и шпатлевки со стороны 888-й линии В.О. на длину 19 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

    Характер повреждений окрасочного слоя фасадов (вздутие и отслоение, следы протечек, пятна, потеки непосредственно под свесами крыши) свидетельствуют о том, что указанные повреждения явились следствием воздействия атмосферных осадков на незащищённые поверхности и проникновения влаги под штукатурный слой. Каких–либо повреждений штукатурного слоя фасадов дома от механических воздействий не выявлено.

    3. Экспертная оценка.

    При проведении сопоставления выявленных повреждений фасадных стен с «Таблицами физического износа конструкций и элементов жилых зданий» (ВСН 53-86(р)) определен износ окрасочного слоя в локальных зонах со стороны 4-й линии В.О. и внутреннего двора. Износ окрасочного слоя составил 80 % , износ штукатурного слоя декоративной лепнины со стороны 4-й линии В.О. составил 70 %, что требует полной замены штукатурки с подготовкой поверхности и полной перекраски указанных зон с подготовкой поверхности. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» выявленные дефекты и повреждения характеризуют состояние ограждающих конструкций здания как работоспособное, ввиду незначительных объемов повреждений относительно всей площади здания и обеспечения несущей способности стен.

    Для оценки ущерба и определение рыночной стоимости восстановления применен затратный подход.

    Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления, либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа.

    Расчет стоимости проводится в три этапа:

    1. Осмотр повреждения объекта, проверка соответствия фактических данных представленным в документации. Определение физического износа отделки экспертным методом в соответствии с ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий”.
    2. Сбор данных от компаний, занимающихся строительными и ремонтно-восстановительными работами с целью определения рыночной стоимости восстановительных работ. А также анализ данных, влияющих на стоимость объекта в масштабе Северо-Западного региона.
    3. По результатам исследования рынка строительных услуг были определены следующие среднерыночные цены:

      Прайс-лист на фасадные работы

      Единица измерения

      Стоимость, руб.

      Ремонт фасада
      Ремонт фасада
      Ремонт фасада с зачеканкой трещин
      Ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки

      от 400
      от 450
      от 650

      Штукатурные фасадные работы
      Оштукатуривание фасада

      Малярные фасадные работы
      Окраска фасада методом промышленного альпинизма
      Окраска фасада с люлек
      Окраска фасада с лесов

      от 70
      от 100
      от 200

      Монтаж фасадных систем (включая материалы)
      Облицовка керамогранитом
      Фасадные кассеты (алюкобонд и пр.)
      Облицовка полиалпаном
      Металлический сайдинг
      Виниловый сайдинг
      Фасадное остекление

      от 2900
      от 4300
      от 2500
      от 900
      от 750
      от 11000

      Прочие фасадные работы

      Вид работ

      Ед.изм.

      Стоимость

      Удаление солей (высолов)

      Очистка фасада от старой краски

      Очистка фасада от старой штукатурки

      Штукатурка прямоугольных пилястр, карнизов, откосов криволинейных поверхностей

      Грунтовка, покраска (1 слой) кистью, валиком

      Гидроизоляция (гидрофобизация) поверхности

      Ремонт трещин (расшивка и шпатлевка)

      3. Определение суммы ущерба с учетом износа материалов и стоимости восстановительных работ. Расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ производится на основании трудоемкости работ путем составления локального сметного расчета и в соответствии с нормативными документами:

    4. ТЕРр — 2001 СПб. Территориальные Единичные Расценки ремонтно–строительных работ.
    5. ССЦ — 2011 – сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
    6. Письмо Санкт-Петербургского центра по ценообразованию от 14.06.2013 г. №2013-06и «О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 01.06.2013”
    7. 4. Экспертное заключение.

      1. Был ли причинен имущественный вред в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург. 555-я линия В.О., дом 20, действиями (бездействиями) ООО «Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года ?

      1.1 . Из представленной документации следует, что имущественный вред, выраженный в повреждении фасадов стен многоквартирного дома причинен ООО «Рога и копыта”. В период с 09.09.2011 по 12.10.2011 и вплоть до окончания работ временные навесы, сооруженные рабочими ООО «Рога и копыта”, ввиду их некачественного монтажа неоднократно срывались порывами ветра. Сами навесы из-за нарушения технологии их устройства не обеспечивали укрытие наружных ограждающих конструкций (стен фасадов) от намокания под воздействием атмосферных осадков (фото 2 стр. 106 материалов документов). Объем повреждений составляет 220 м? по повреждениям окрасочного слоя и 7,6 м? по разрушению штукатурки горизонтальных тяг. Локализация мест повреждений окрасочного слоя фасадов и карниза кровли непосредственно под свесами крыши и отсутствие повреждений поверхности фасадов под разделяющими горизонтальными поясами свидетельствует о том, что указанные повреждения явились следствием воздействия атмосферных осадков непосредственно с крыши здания.

      Повреждений, причиненных внешним стенам (фасаду) до 09.09.2011 года не выявлено.

      Повреждения, причиненные внешним стенам данного многоквартирного дома вследствие ненадлежащего содержания фасада (граффити, объявления, сколы в местах примыкания дверных откосов и т.д.) экспертизой не рассматриваются. Предъявленные для экспертизы места повреждений не несут на себе каких–либо следов внешнего воздействия. Незначительные отклонения в размерах повреждений, выявленных экспертизой, по сравнению с ранее проведенными замерами, приведенными в материалах дела, свидетельствуют о прекращении воздействия атмосферных осадков на верхнюю часть стены после восстановления кровли.

      2. Был ли имущественный вред в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург. 555-я линия В.О., дом 20, причинен действиями (бездействием) ООО «Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года (при наличии такого), причинен по вине ООО «Рога и копыта”?

      2.1. . В соответствии с Договором № ХХХХ (п.п.5.2.9., 5.2.11., 5.2.13.) подрядчик обязан выполнить работы по монтажу и установке всех временных сооружений, необходимых для хранения материалов и выполнения работ. Обеспечить выполнение всех необходимых мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды. От начала работ до завершения ремонта и приемки выполненных работ, нести риск случайной гибели и случайного повреждения объекта.

      В результате несоблюдения порядка производства ремонтных работ подрядчиком не были приняты необходимые меры для предотвращения намокания конструктивных элементов объекта, не обеспечена защита ограждающих конструкций (стен фасадов) дома от увлажнения атмосферными осадками.

      2.2. В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Вред, неизбежно причиняемый подрядчиком вследствие технической необходимости во время производства работ, должен быть восстановлен силами подрядной организации за свой счет если иное не прописано в сводном сметном расчете по статье восстановление благоустройства. Кроме того, в Договоре № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома от 14 июня 2011 года ст. 4, п.п.4.1.,4.2.,4.3. предусмотрена оплата дополнительных работ, которые могли появиться в процессе выполнения работ по основному договору.

      По вопросу:

      3. Какова рыночная стоимость действительного ущерба в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20 причиненного действиями (бездействием) ООО «Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года (при наличии такого), в объеме (площадь поверхности) повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20?

      3.1. Повреждений, причиненных внешним стенам (фасаду) данного многоквартирного дома до 09.09.2011 года экспертизой не установлено. При приеме-передаче дома для производства капитального ремонта крыши (Акт передачи объекта в работу от 15.06.2011 года), каких-либо повреждений внешних стен (фасада) не указано.

      3.2. Внешние стены (фасад) многоквартирного дома, подверженные экспертизе, повреждений, полученных вследствие естественных причин (осадка и т.д.), не имеют. Экспертизой характерных признаков (волосяные и мелкие продольные и поперечные трещины, выветривания) не обнаружено.

      3.3. Рыночная стоимость действительного ущерба в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20 причиненного действиями (бездействием) ООО «Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года составляет 154505 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот пять) рублей.

      ЭПБ зданий и сооружений

      Промышленная экспертиза зданий и сооружений проводится в целях определения их технического состояния и соответствия нормам промышленной и технической безопасности. С каждым годом растет количество зданий, конструкций и сооружений, нуждающихся в ремонте, капитальном ремонте или укреплении. Также основанием для проведения экспертизы могут стать:

      Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;

      Примечание: нечасто при запросе инспектора, проводящего проверку, у собственника есть возможность предъявить «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» или соответствующий «акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта». Так как в редких случаях указывается срок эксплуатации здания, а инспектор принимает решение на основании указанных документов.

      Отсутствие проектной документации либо отсутствие в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения

      Примечание: в данном случае необходимо провести экспертизу промышленной безопасности здания. Проектные организации не хотят брать на себя ответственность за здание, так как не могут контролировать процесс постройки, который может отличаться от проекта. В этом случае оптимальным вариантом становится обращение в ООО «ПРОММАШ ТЕСТ» (входит в ГК «СЕРКОНС») для решения этого вопроса.

    8. Возникновение деформаций здания,
    9. Желание или согласие эксплуатирующей организации провести оценку состояния здания.
    10. Более подробно с основаниями для экспертизы зданий и сооружений, причисленных к категории опасных производственных объектов, можно ознакомиться в 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», а с процедурой проведения ЭПБ зданий и сооружений — в регламенте ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности»

      Компания ООО «ПРОММАШ ТЕСТ» имеет лицензию Ростехнадзора на предоставление данной услуги. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в качестве проведенных работ и квалификации экспертов. У нас работают специалисты, имеющие профильное образование и 20-летний опыт работы.

      Цели проведения экспертизы

      Экспертиза зданий и сооружений осуществляется с целью оценки количества существующих дефектов на объекте, определения потребности в реконструкции здания или сооружения, а также проведения ремонтных работ или же сноса объекта, в случае если он не подлежит реконструкции.

      При экспертизе зданий и сооружений сначала определяется состояние несущих конструкций объекта и возможность их дальнейшей эксплуатации. ЭПБ зданий, сооружений и прочих строительных конструкций представляет собой комплексное мероприятие, регламентируемое ФНиП.

      Проведение экспертизы позволяет не только определить возможность безопасной эксплуатации исследуемого объекта, но и достичь множества других важных целей:

    11. обнаружение деформаций, прогибов и прочих отклонений от нормативного состояния несущих конструкций и материалов;
    12. определение степени износа и расчеты, направленные на изучение надежности и эксплуатационной пригодности несущих конструкций;
    13. рекомендации, основанные на расчетах по продлению остаточного ресурса исследуемого объекта.
    14. Этапы проведения

    • подготовка требуемой документации на объект;
    • проведение экспертизы отдельных частей здания, их составляющих (перекрытия, несущие конструкции, фундамент и т. д.);
    • определение неисправностей (дефектов) на объекте, документальное оформление заключения экспертизы;
    • проведение повторной экспертизы (если требуется) с учетом исправления дефектов на объекте;
    • оформление заключения экспертизы с разработанным планом мероприятий по модернизации обследуемого объекта.
    • Техническое заключение промышленной экспертизы зданий и сооружений

      По полученным результатам составляют техническое заключение, в том числе:

      • Положения нормативных правовых актов в области промышленной безопасности, устанавливающих требования к объекту экспертизы и на соответствие которым проводится оценка соответствия здания или сооружения;
      • Полное описание объекта исследования (год застройки, назначение, конструктивная схема, характеристики материалов и конструкций и др.), цель и задачи работы;
      • Описание обнаруженных дефектов и повреждений со ссылкой на объект, описание причин повреждений; фотоматериалы, рекомендации по их устранению;
      • Оценка фактической прочности материалов и конструкций в сравнении с проектными и нормативными параметрами;
      • Оценка соответствия площади и весовых характеристик легкосбрасываемых конструкций требуемой величине, обеспечивающей взрывоустойчивость объекта;
      • Графические данные экспертизы (планы, разрезы, схемы конструкций);
      • Поверочные расчеты напряженно деформированного состояния конструкций с учетом выявленных отклонений, дефектов и повреждений;
      • Выводы, рекомендации и мероприятия;
      • Рекомендуемые схемы восстановления несущей способности и прочности конструкций.
      • Выводы о соответствии/несоответствии зданий, сооружений и прочих строительных конструкций требованиям промышленной безопасности указываются в экспертном заключении. Это заключение в обязательном порядке регистрируется в территориальном органе Ростехнадзора по месту нахождения здания. Выводы экспертов записываются в одной из трех обязательных формулировок:

      • Полное соответствие объекта установленным требованием, что делает возможным его дальнейшее безопасное использование;
      • Объект не в полной мере соответствует, что свидетельствует об обнаружении нарушений и о том, что объект будет соответствовать требованиям безопасной эксплуатации только после устранения указанных нарушений в установленный срок.
      • Объект полностью не соответствует, что подтверждается обнаружением неустранимых нарушений и неисправностей, несопоставимых с его безопасной эксплуатацией.
      • Заключение строительной экспертизы образец

        Образец заключения экспертизы — это, показательный экземпляр документа, который предназначен для наглядного ознакомления с правильным оформлением и с содержанием необходимого материала. Предоставляется в экспертном или судебном органе.

        В примере, заключения строительной экспертизы, указано основание, которое послужило целью проведения исследования. Дата и время исполнения проверки. Изложена полная информация об учреждении, которое её проводило и данные эксперта. Его фамилия, инициалы, специальность, стаж работы и образование. Оговаривается ответственность, которой подвергается специалист в различных случаях. Прописаны вопросы и поставлены задачи, необходимые для изучения и рассмотрения в рамках проверки. Также, имеются строки с описанием переданных эксперту материалов дела. Выводы по проведённой работе, итоги исследования и окончательная оценка по результатам всей деятельности.

        Экспертное заключение образец

        Предназначен образец заключения экспертизы для общего изучения документа и предварительного просмотра, людьми, заинтересованными в экспертном мнении.

        По результатам строительного обследования оформляется экспертное заключение на нескольких листах. В нем в первую очередь определяется цель назначенной экспертизы и прописывается объект, по которому проводится исследование. Это может быть как построенное здание, так и незавершенное на каком-либо этапе строительство.

        Заказчик обследования выделяет основные вопросы, которые его интересуют в большей степени, после чего разрабатывается план обследования с целью решения поставленных задач. Задачи, поставленные перед экспертами, могут иметь различное направление начиная от реальной стоимости строительства и заканчивая соответствием заявленного качества реальному. Далее следует визуальное описание исследуемого объекта с перечислением всех возможных обнаруженных дефектов, недоделок, трещин и прочих огрехов, на предмет которых обследуется объект.

        Либо с описанием проведенных работ, которые видны невооруженным взглядом, после чего дается краткая характеристика. Дальнейшие процедуры описывать не стоит, так как для каждой экспертизы они свои, но все результаты самым тщательным образом записываются в заключение. После полного осмотра переходят к расчетной части, из которой выводят основной итог всех проведенных обследований и замеров. Для заказчика это основной главный пункт во всей экспертизе.

        По результатам анализов дают полное описание основной найденной проблемы и дают рекомендации по ее устранению. Для решения каждой задачи проводится свой тип экспертизы соответственно и оформляется каждое заключение по-своему, правда, с соблюдением общих правил. Самый последний лист или некоторое их количество с надписью «Заключение экспертизы» является основным документом, использующимся при необходимости.

        На основании экспертного заключения принимается решения, например, об аварийном состоянии строения, о капитальном ремонте или усилении фундамента. Также можно использовать это документ при устранении повреждений или дефектов сооружения, при переоборудовании производства или при перестройке здания.

        Наилучшим вариантом будет периодически проводить экспертизу в течение всего строительства и на каждый этап иметь отдельной экспертное заключение, это в дальнейшем избавит от многих проблем. А в случае какого-либо недочета позволит быстро найти его причину.

        Страницы предыдущая
        1 2 3 4 5 продолжение можно получить отправив заявку на эл. почту в разделе контакты.

        Образец строительной экспертизы

        В какой бы области не проводилась экспертиза, результатом ее будет документ, носящий название «экспертное заключение». В зависимости от того, какие цели были поставлены перед экспертами, этот документ может служить предписанием для устранения выявленных недостатков или подтверждением некачественно выполненных работ или услуги.

        Результатом проведения строительной экспертизы, вне зависимости от того, на каком объекте и для какой цели она проводилась, также является экспертное заключение

        В 2010 году было отменено обязательное лицензирование организаций и лиц, проводящих строительную экспертизу, однако порядок оформления и требования к содержанию экспертного заключения остались прежними. Каждое экспертное заключение должно содержать следующие пункты:

        · объект исследования и его адрес;

        · кем проводилась процедура (Ф.И.О., квалификация специалиста, должность (если исследование проводят несколько экспертов организации), данные о документе, подтверждающем квалификацию, стаж и опыт работы в обозначенной сфере);

        · цель проведения экспертизы;

        · основания для проведения процедуры обследования;

        · вопросы, которые экспертиза призвана решить;

        · перечень документов, предоставленных заказчиком услуги;

        · все технические или иные средства измерения и контроля, используемые в работе;

        · характеристика объекта (конструктивные решения, используемые материалы, нормативы и т.д.)

        · собственно экспертная оценка;

        · выводы и рекомендации.

        По сути, экспертное заключение либо подтверждает, либо опровергает тот факт, что ремонтные или строительные работы были выполнены в соответствии с существующими нормами строительства и безопасности, либо не соответствует им.

        Примеры проведения строительных экспертиз и обследования зданий, экспертных заключений, фотографии с объектов

        В данном разделе вы можете ознакомиться с примерами отчетов по проведённым строительным экспертизам и обследованию зданий, с фотографиями, сделанными на объекте.

        Обращаем ваше внимание на то, что здесь даны только выдержки или извлечения из заключений. Полное техническое строительное заключение – это объемная работа, которая включает в себя несколько разделов, таких как исследовательская часть, инструментальный анализ, расчетную часть, выводы и рекомендации по обследованию, фотофиксация дефектов и этапов обследования, приложения (чертежи, дефектные ведомости, выдержки из нормативной документации).

        С примерным составом и видом экспертного заключения (технического отчета) можно ознакомиться здесь:

        Выявление причин отслоения отделочного слоя. Разработка рекомендаций и сметы на устранение дефектов

        Определение технического состояния, выявления причин появления отслоения отделочного слоя, разработки рекомендаций и сметы на устранение дефектов.

        Обследование несущих конструкций здания склада, определение несущей способности

        Визуально-инструментальное техническое обследование несущих строительных конструкций здания склада, на предмет определения несущей способности

        Определение причин появления трещин в стенах здания

        Обследование технического состояния здания, на предмет определения причин появления трещин в стенах здания. Классификация дефектов. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

        Обследование несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин

        Предметом настоящего договора является выполнение работ по визуально-инструментальному обследованию технического состояния несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин и выдачи заключения, по результатам обследования.

        Обследование железобетонных ферм покрытия и определения их несущей способности

        Предметом настоящего Договора является выполнение работ по визуально-инструментальному обследованию железобетонных ферм покрытия помещения здания, на предмет определения их технического состояния и определения несущей способности

        Обследование технического состояния плиты перекрытия жилого дома после пожара

        Визуально-инструментальное обследование плиты перекрытия жилого дома, на предмет определения ее технического состояния после пожара, классификации дефектов и их влияния на несущую способность. Разработка рабочего проекта усиления перекрытия.

        Обследование состояния ж/б перекрытия здания госпиталя, на предмет определения несущей способности

        Целью работ по выполнению технического обследования является визуально-инструментальное обследование плиты перекрытия здания больницы, на предмет определения ее техническогосостояния и определения несущей способности, с разработкой технического отчета о возможности установки оборудования по результатам обследования

        Обследование состояния ж/б плиты пола здания больницы, на предмет определения несущей способности

        Целью работ по выполнению технического обследования является визуально-инструментальное обследование несущих конструкций и определение несущей способности плиты пола здания.

        Составление исполнительной схемы кровли. Обследование кровли на соответствие проектной документации

        Принципиальная схема обследования заключалась в организации и выполнении инструментального трех-координатного геодезического контроля относительного положения строительных конструкций в вертикальной и горизонтальной плоскостях

        Заключение строительно-технической экспертизы

        Заключение строительной экспертизы (заключение строительного эксперта) — это исследование специалиста, обладающего достаточными и подтвержденными знаниями в области строительства по поставленному перед ним Заказчиком или Судом вопросу/вопросам. Регулируется федеральным законом о судебной экспертизе №73 ФЗ, а также нормативной документацией из области, в которой проводится исследование, в данном случае СНиП, СП, ГОСТами и другими нормативными документами.

        Заключение строительно технической экспертизы может являться Вашей доказательной базой в арбитражном, уголовном или гражданском суде. Производить экспертизу необходимо для разрешения финансовых, технически, организационных, а также иных вопрос, разрешение которых способно внести ясность в обстоятельства рассматриваемого дела.

        Заключение экспертизы строительных работ поможет установить: качество и объём предоставленных услуг и использованных материалов, помогает определить надежность и экологичность конструкций. Если вы строите «для себя», понимание этих параметров вам просто необходимо. По вопросам стоимости услуг звоните , прислать запрос на или оставьте контакты .

        Причины проведения

    1. Касается любых видов построек, в том числе жилого и нежилого назначения;
    2. Заказывается на любом этапе производимых работ;
    3. Производится в процессе демонтажа конструкций и строений, разрушения инженерных коммуникаций;
    4. Для оценки составленной проектно-технической и сметной документации здания;
    5. Производиться не только для построенных, но и отремонтированных строений.
    6. Производиться независимая строительная экспертиза по инициативе собственника жилья или судом в ходе судебного процесса между заказчиком и подрядчиком. В некоторых случаях экспертное заключение строительной экспертизы требуется для последующей перепродажи недвижимого имущества.

      Образец экспертного заключения при продаже дома

      Заключение эксперта по строительной экспертизе для продажи дома/гаража/пристройки/сарая/иного строения включает в себя:

    7. Сведения о возрасте строения;
    8. Общее состояние здания;
    9. Качество материалов, используемых в постройке;
    10. Перечень обнаруженных дефектов с качественными фотографиями.
    11. Вопросы, которые утвердил заказчик для рассмотрения в экспертном заключении.
    12. В документе независимый эксперт обязательно указывает все детали производимого исследования объекта и выносит свой вердикт, который имеет юридическую ценность. На основании представленного акта, эксперт сможет составить точную оценку отчуждаемого или приобретаемого имущества, обезопасив покупателя или продавца от неправильного понятия о его цене и лишних трат или наоборот – недополучения причитающейся суммы.

      Этапы составления заключения

      Экспертное заключение для суда производится по следующему алгоритму:

    13. Составление плана производимой экспертизы строения;
    14. Изучение проектной и технической документации для суда;
    15. Выезд экспертов на указанный заказчиком адрес;
    16. Осмотр объекта – визуальное, измерительное и инструментальное (при помощи фото- видеокамеры);
    17. Вскрытие конструкций (в том числе разрытие скрытых подвалов, вскрытие забетонированных дверей, проемов и др.);
    18. Изъятие материалов для произведения исследований в условиях лабораторий;
    19. Обнаружение дефектов и несоответствий строения установленному проекту или строительным нормам;
    20. Установление действительно выполненных работ, а также выявление завышения их объемов, как и использования строительных материалов свыше установленного их количества в смете;
    21. Составление ведомости о найденных недостатках и определение причин возникновения дефектов;
    22. Написание акта проведенной экспертизы произведенных строительных работ;
    23. Результат лабораторных исследований, производимых на основе визуального и практического осмотра и исследования при помощи реактивов, камерных исследований и др.
    24. Осуществление проверочных и конструкторских расчетов;
    25. Составление ведомости о наличествующих дефектах с отсылками на действующее законодательство страны;
    26. Предоставление детальных инструкций по устранению неполадок;
    27. Общая аудит затрат на ремонтные работы;
    28. Создание списка обнаруженных отличий строения установленному проекту и договору;
    29. Выпуск акта по факту выполненных работ и завышения их стоимости или объемов;
    30. Выпуск отчета, скрепленного печатью и подписью строительного эксперта

    Необходимость экспертизы

    Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» регламентировано, что экспертиза производится при реализации приёмки товара, итога оказания услуг или выполнения работ заказчиком.

    Закон не указывает на исключения, а это значит, что экспертиза должна осуществляться по абсолютно всем контрактам, а тогда, когда его условиями было предписано поэтапное осуществление установленных обязательств — по каждому новому этапу производится отдельный контроль.

    Экспертиза по 44-ФЗ делается даже для тех контрактов, объект которых проверить затруднительно. Например, для контракта на поставку электроэнергии заказчиком должен проверяться факт соответствия поставляемой энергоэнергии условиям подписанного договора. Основания не проводить экспертизу отсутствуют даже в таких случаях.

    В соответствии с п.1 ч.1. ст. 94 44-ФЗ, экспертиза проводится перед непосредственным подписанием акта приёмки продукции. Следовательно, в тех случаях, когда приёмка заказанного товара ведётся периодически, проверка осуществляется перед каждой отдельной поставкой.

    От правильно реализованной процедуры приёмки товара зависит вероятность полноценной защиты законных интересов в суде, поэтому к данному этапу стоит отнестись ответственно.

    Внешняя экспертиза

    Законом предусмотрены следующие случаи выполнения экспертизы внешними исполнителями:

    • отсутствие в штате специалиста, способного оценить и провести приёмку итогов осуществления контракта;
    • личное желание заказчика;
    • наличие проводимой закупки в перечне постановлений Правительства, касающихся удовлетворения государственных и муниципальных нужд.

    До 31.07.2019 ч. 4 ст. 94 № 44-ФЗ предписывала заказчику в обязательном порядке проводить экспертизу с участием внешних специалистов в тех случаях, когда закупка осуществляется у единственного поставщика. На настоящий момент данная норма не действует.

    В подавляющем большинстве возможных случаев инициация внешней экспертизы — преимущество для заказчика, зафиксированное как его право, а не обязанность. Главные требования к осуществляющему свою деятельность внешнему специалисту — возмездность осуществляемых им услуг и его компетентность. Оплата осуществляется заказчиком.

    Задачи эксперта:

    • оценить соответствие закупки ТЗ заказчика, а также нормам и стандартам, которые установлены для этого вида закупок на государственном уровне;
    • сопоставить действительные характеристики товара с заявленными в документации;
    • проверить качественность и целостность упаковки;
    • удостовериться в правильных условиях транспортировки, а также хранения.

    Тогда, когда речь ведётся о контроле результата оказания услуг, проектных и иных работ, оценка производится по регламентам технического задания. Проверка итога оказанных работ затрагивает в том числе их объёмы, сроки и качество.

    Сторонние эксперты могут запрашивать документацию, имеющую непосредственное отношение к реализации контракта. В свою очередь, заказчик обязан эти бумаги предоставить.

    По окончании экспертизы издаётся итоговый акт экспертизы по 44-ФЗ, он же заключение, где по каждому пункту выносится вердикт. Если решение экспертов отрицательное, ими даются рекомендации по ликвидации недостатков, а также устанавливается срок решения проблемы и ответственные лица.

    Внешняя экспертиза предпочтительней внутренней в тех случаях, когда ведётся приёмка сложных товаров, так как эксперты на местах не всегда могут обладать знаниями и умениями для того, чтобы заметить недостатки исполнения контракта.

    Однако, если вы уверены в своих сотрудниках, а законом не предписано обязательное выполнение внешней экспертизы, вы можете произвести её самостоятельно.

    Экспертиза своими руками

    Внутренняя экспертиза по 44-ФЗ существенно бережёт силы, финансовые ресурсы и время заказчика.

    Чётких требований для внутреннего эксперта в 44-ФЗ не содержится, поэтому в его качестве может выступить любое должностное лицо со стороны осуществляющего приёмку заказчика, назначенное на эту должность приказом или распоряжением руководителя.

    Ещё в качестве эксперта также могут выступать:

    • члены закупочной комиссии;
    • контрактные управляющие;
    • иные сотрудники контрактной службы.

    Письмо Минэкономразвития России от 11.04.2014 N Д28и-477 подтверждает то, что заказчик не обязан располагать экспертами по определённым направленностям деятельности.

    Внутренняя экспертиза товара по 44-ФЗ представляет собой обязательный этап приёмки. Невыполнение этого предписания закона влечёт административную ответственность, а также большие риски для заказчика, поэтому лучше отменить приёмку, чем провести её без экспертизы.

    Без оформленных итогов экспертизы своими силами по 44-ФЗ невозможна защита интересов заказчика в суде, поскольку доказать нарушения, совершённые исполнителем при поставке, испорченный товар, неправильно выбранные работы или недобросовестно оказанные услуги будет невозможно.

    Порядок проведения внутренней экспертизы

    Этапы проведения следующие:

    1. До начала экспертизы должен быть издан приказ об учреждении экспертной комиссии. Она должна состоять не менее, чем из 5 человек, обладающих соответствующей компетенцией. В изданном приказе экспертная комиссия обязана прописать все основные данные контракта: реквизиты, этапность, сроки исполнения.
    2. На следующем этапе в течение обозначенного периода времени производится экспертная проверка результатов исполнения контракта.
    3. По итогам проверки комиссией оформляется акт приёма-передачи или заключение экспертизы. В них заполняется перечень проведённых работ, сроки исполнения обязательств, наличие претензий сторон.
    4. При наличии жалоб со стороны заказчика он отказывается от приёмки товара до устранения поставщиком недостатков.
    5. По окончании подведения итогов экспертизы заказчиком формируется отчёт, в котором отражается информация о надлежащем или ненадлежащем исполнении заказчиком своих обязательств.
    6. На последнем этапе документ, отражающий итоги работы комиссии и отчёт публикуются в единой информационной системе (ЕИС).

    Выполнение всех указанных этапов и условий является строго обязательным. Несоблюдение требований закона ведёт к невозможности защиты интересов в суде. Для правильного проведения экспертизы ответственные лица должны заранее ознакомиться с нормативами, стандартами, инструкциями и регламентами, нужными для оценки объекта экспертизы.

    Акт приёмки и заключение экспертной комиссии

    В акте приёмки должны быть отражены следующие сведения:

    1. Документы, составленные в процессе произведения экспертизы и обоснованные выводы экспертов.
    2. Изданное на основании экспертизы заключение приёмочной комиссии.
    3. При несоответствии итогов реализации контракта — информация обо всех обнаруженных недостатках.
    4. Полный перечень товаров (услуг, работ) с перечислением их стоимости.
    5. Подпись уполномоченного представителя комиссии.
    6. Подпись исполнителя.

    В тех ситуациях, когда исполнитель отказывается подписывать акт приёма-передачи, заказчик может принять итоги контракта в одностороннем порядке.

    Заключение экспертной комиссии является основанием подписания акта приёмки и должно соответствовать следующим принципам:

    1. Законность. Этот принцип означает, отражённые в заключении сведения не нарушают законы РФ, а также права сторон.
    2. Объективность. Речь идёт о сведении к минимуму субъективных фактов, искажающих положение дел.
    3. Обоснованность. Это означает, что решение должно приниматься с учётом всех фактов, но абстрагировано от личного мнения и пожеланий.

    По аналогии с внешней экспертизой, по окончании внутренней проверки эксперты ставят оценку о соответствии или несоответствии товара (работ, услуг) условиям, которые были прописаны в контракте.

    При обнаружении нарушений экспертами выносятся рекомендации по их ликвидации, устанавливаются сроки и ответственные лица.

    В заключении экспертов (акте экспертизы) должны содержаться следующие сведения:

    • данные о заказчике и компании, оказывающей услуги (поставку товаров, осуществление работ);
    • сведения о заключённом договоре;
    • информация о выполнении обязательств;
    • должности и Ф.И.О. экспертов;
    • меры оценивания;
    • выводы о соответствии объекта экспертизы требованиям;
    • список найденных нарушений (если подобные были);
    • дата составления документа и подписи экспертов.

    Данные формы документов не являются единственным доказательством выполнения поставщиком своих обязательств. Но в тех случаях, когда поставщиком не были своевременно устранены выявленные нарушения, именно акт приёмки и экспертное заключение с предписанием исправить обнаруженные недостатки станет главным аргументом в судебном процессе, дабы обязать недобросовестного поставщика поставлять продукцию в соответствии с контрактом.

    Штрафы

    При совершении правонарушений, связанных с проведением экспертизы по 44-ФЗ, в соответствии с ч. 8–10 ст. 7.32 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», на должностных лиц налагаются следующие штрафы:

    • в ситуациях, когда субъект не исполнил предписание закона о назначении экспертов или экспертных организаций, создании комиссии, налагается штраф, размер которого может достигать 20 000 рублей;
    • отсутствие документов о приёмке, либо мотивированного отказа от их составления также влечёт накладываемый административный штраф до 20 000 рублей;
    • осуществление приёмки при несоответствии объекта условиям контракта тогда когда выявленное нарушение условий контракта не было устранено исполнителем и повлекло последующую трату средств бюджета РФ или уменьшение числа поставок товара, объёма выполняемых работ или оказываемых услуг для снабжения государственных и муниципальных нужд, — влечёт за собой административный штраф для должностных лиц в размере от 20 000 до 50 000 рублей.

    Привлечь к административной ответственности по таким основаниям можно в течение 1 года с момента совершения правонарушения.

    1. 44 ФЗ экспертиза: образцы документов

    Экспертиза продукции – один из самых важных моментов в тендерной деятельности. Именно поэтому этой детали уделяют много значения.

    2. Для чего нужна экспертиза по 44 ФЗ

    После проведенного тендера и согласованных всех деталей сделки можно приступать к экспертизе. После подписанного договора идет черед приемки услуг и товаров поставщика. Именно тогда проводится экспертиза всей продукции и услуг. Итоги этой процедуры – это решение по поводу качества работы исполнителя.

    Очень часто экспертиза такого рода проводится при участии квалифицированных специалистов, но в большинстве случаев заказчики осуществляют эту процедуру самостоятельно. Все нормы и правила в проведении экспертизы состоят в статье 94 44-ФЗ.

    3. Когда нужно проводить экспертизу, а когда можно отказаться

    Главная цель такого рода экспертизы – это осуществление проверки качества работы исполнителя и его продукции. Согласно закону, именно заказчик должен проводить экспертизу, но есть и некоторые исключения.

    1. Федеральные потребности и их обеспечение.

    2. Заказ услуг фирм и компаний, которые уже могут предоставить экспертную оценку своего товара.

    3. Объект закупки предлагает услуги и работу, которые уже до того времени прошли все необходимые процедуры, в том числе и экспертизу.

    4. Отдельные постановления Правительства РФ.

    4. Проведение экспертизы самостоятельно со стороны заказчика

    По закону выделяются два вида экспертизы, одна из которых внутренняя, вторая, соответственно, внешняя. Если внешняя экспертиза проводится с привлечением специализированных фирм, то внутреннюю можно осуществить и самостоятельно. Но иногда не получается провести внутреннюю экспертизу. Это случается в нескольких ситуациях.

    1. Рабочий штат заказчика укомплектован не полностью, то есть не хватает умелых рук и квалифицированных специалистов. Внутреннюю экспертизу не удается провести из-за низкого уровня знаний работников и недостаточности опыта для проведения такого рода операций.

    2. Внутренняя экспертиза не проводится, если возникает конфликт между заказчиком и производителем.

    3. Недостаточность финансовых средств и технических ресурсов для проведения экспертизы.

    В остальных случаях экспертизу внутреннего характера можно провести и самостоятельно. Но не исключается и возможность привлечения специализированных лиц.

    Акт приемки товаров

    5. Проведение экспертизы по 44 ФЗ заказчиком

    Для осуществления внутренней экспертизы важно придерживаться всех необходимых правил.

    1. В первую очередь нужно оформить приказ для проведения экспертной комиссии. В комиссию должны входить сотрудники, которые компетентные в этом деле. Количество таких специалистов должно составлять пять и даже больше людей. Приказ должен вмещать в себя и реквизиты контракта. Подробнее об комиссии вы можете прочитать в нашей статье — комиссия по 44-ФЗ.

    2. Все необходимые действия при исполнении договора должны быть соблюдены строго в срок, который был прописан в договоре.

    3. Оформление документа о приемке. В документе должна быть вся информация по поводу сделки: от сроков выполнения работы и до самого оказания услуг. Но прежде чем издавать готовый документ, важно сначала ознакомиться с его образцом.

    4. Заказчик имеет право отказать в приемке услуг или товара, если исполнитель не соблюдал условия договора. Таким образом, работа восстанавливается уже после соблюдения всех правил и устранения ошибок.

    5. Согласно результатам экспертизы, заказчик должен прописать в отчете информацию об услугах поставщика.

    6. Отчет вместе с документом по результатам работы размещается в ЕИС.

    Иногда случается, что итог экспертизы не устраивает заказчика, поэтому не исключены отказы в приемке услуг. Если в течение нескольких дней недочеты не доработали, расторгается договор.

    По закону совсем не обязательно заключать результаты экспертной процедуры отдельным документом. Можно только упомянуть об этом в документе, который подтверждает приемку товаров.

    Таким образом, есть возможность провести экспертизу силами и материальными средствами заказчика. Так можно не только прилично сэкономить, но и осуществить качественную внутреннюю проверку продукции исполнителя и его услуги. В случае конфликтных ситуаций рекомендуется привлечь профессиональных экспертов.

    Заключение проверки экспертизы

    6. Видео-инструкция экспертиза результатов закупок

    Добавить комментарий