Налоговый вычет за покупку гаража

Если вы продали гараж, погреб, автомобиль и пр. – значит, получили прибыль, с которой нужно уплатить подоходный налог 13% (Налоговый Кодекс, ст.208, 209, 224).

Размер налога

Имущество (гараж, погреб, автомобиль) находилось в вашей собственности более 3 лет с момента покупки, дарения, получения наследства, приватизации и т.д.

Подоходный налог при продаже имущества в данном случае не уплачивается. С января 2010 года продавцы имущества, которое принадлежало им не менее трех лет, освобождены от подачи декларации. Эти доходы не подлежат налогообложению, налоговую декларацию заполнять не нужно, т.к. указанные доходы включены в перечень необлагаемых НДФЛ. Эти изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009 г.

Имущество (гараж, погреб, автомобиль) находилось в вашей собственности менее 3 лет с момента покупки, дарения, получения наследства, приватизации и т.д.

Размер налога определяется следующим образом по выбору налогоплательщика:

  • из суммы, полученной при продаже гаража,автомобиля, погреба и пр. отнимается 250 000 руб. при отсутствии документов, подтверждающих расходы на приобретение данного имущества, с оставшейся суммы уплачивается налог — 13 %
  • либо полученный от продажи гаража, автомобиля,погреба и пр. доход уменьшается на расходы, связанные с покупкой данного имущества, независимо от налогового периода, в котором они были понесены. С оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. Этот способ не может применяться при продаже имущества, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое имущество не было предметом покупки.

Штрафные санкции

Налоговая декларация предоставляется в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Если вы задекларировали доход и начислен налог, его необходимо оплатить по сроку не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В случае неуплаты или не вовремя уплаченного налога начисляется, пеня равная одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Если вы подали декларацию несвоевременно и не оплатили налог, то это влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании декларации.

Что входит в услугу

  1. Консультация по применению текущего законодательства в сфере получения имущественного вычета.
  2. Экспертиза документов по сделке купли-продажи квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома, дома с земельным участком, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также доли в указанном имуществе.
  3. Составление декларации.
  4. Составление заявления на предоставление вычета.
  5. Доставка декларации в налоговый орган.

Какие документы нужны

  1. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ с места работы (за год).
  2. Копия паспорта (оригиналы всех документов иметь при себе для сверки).
  3. Копия договора купли-продажи (справка-счет).
  4. Копия расписки в получении денег или выписка из лицевого счета, если оплата производилась безналичным платежом.
  5. Документы, подтверждающие факт владения имуществом: копия свидетельства о праве собственности, копия ПТС (если применимо) и т.п.
  6. Копии документов подтверждающих произведенные ранее расходы на покупку гаража, овощехранилища, автомобиля (если имеются).

Стоимость услуги

Стоимость услуги определяется индивидуально и зависит от сложности, уникальности вопроса. Общая стоимость определяется исходя из указанной расценки, количества обрабатываемых документов и времени работы.

Консультация — от 300 рублей

Оформление декларации — от 500 рублей

Заказать обратный звонок

На основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ можно получить вычет припродаже гаража в размере 250 тыс. рублей.

Второй вариант — уменьшить сумму облагаемых налогом доходов насумму фактически произведенных и документально подтвержденныхрасходов, связанных с получением этих доходов. То есть заплатитьналог с разницы между стоимостью гаража при продаже и егостоимостью при покупке.

Если гараж был в собственности более 3 лет, то подаватьналоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог не нужно. Срок владениясчитается с даты государственной регистрации правасобственности.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

Вычет при продаже гаража может применяться неоднократно. Но еслив течение одного года вы продаете несколько гаражей или гараж иавтомобиль, или иное имущество, то налоговый вычет в размере 250тыс. рублей дается на суммарный доход от всех продаж.

Имущественный вычет при продаже гаража предоставляется налоговыморганом на основании предоставленных документов и заполненнойналоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Добавить комментарий