1С для строительной организации

Одним из наиболее динамично развивающихся направлений деятельности в России стало строительство. Именно поэтому фирма 1С разработала и выпустила программы, отвечающие за автоматизацию организаций строительной сферы. В статье мы рассмотрим наиболее популярные приложения, предназначенные для использования в строительных компаниях.

Каждый из программных продуктов разработан под конкретные задачи, отображённые в его названии. Использование каждого приложения по назначению позволит существенно повысить конкурентоспособность вашей организации и увеличить рентабельность бизнеса в целом.

«1С:Предприятие 8. Бухгалтерия строительной организации»

Программный продукт создан для автоматизации бухгалтерского и налогового учёта в малых и средних предприятиях, работа которых тесно связана со строительством и другой сопутствующей деятельностью, в частности с розничной и оптовой торговлей, производством, оказанием услуг. Данная программа связана со сферой работы всех участников процесса строительства: пользователей, подрядчиков, инвесторов и заказчиков. Конфигурация обеспечивает удобство ведения бухучёта. Плюс ко всему в вышеназванном программном продукте существует возможность проводить отчётность сразу нескольких строительных организаций, создавать единую базу данных.

В программе реализованы комплекты первичных документов по отчётности, учёту и других документов, утверждённых Госкомстатом России. Отдельный план счетов для полного налогового учёта. Подобный план счетов и более усовершенствованные механизмы настроек первичной отчётности – практические дополнения для оперативной и удобной работы. Кроме этого программа даёт возможность планировать расходы на строительно-монтажные работы, учитывать все расходы на незавершённую работу по строительству. Виды деятельности организаций, для которых предназначена данная программа:

  • Оказание услуг в сфере ремонта и строительства;
  • Производство строительных материалов и комплектующих;
  • Торговля товарами строительного на- правления;
  • Комиссионная торговля.

Система включает в себя несколько специализированных модулей (подсистем): модуль, ориентированный на заказчика строительных работ; система, направленная на оптимизацию компании-подрядчика; подсистема для работы с инвесторами. Также в приложение внедрён инструмент для ведения хозяйственных расчётов. Данный продукт имеет широкие возможности для использования и является практически универсальным.

«1С:Элит-строительство. Бухгалтерский учёт»

Программа используется на платформе «1С:Бухгалтерия 8» и имеет все базовые преимущества этого продукта. Дополнительно реализована возможность загрузки информации, созданной в сметных программах, система расчёта заработной платы, согласно установленным тарифам и управление отчётностью по автопарку и парку специальной техники. В приложении имеется возможность отправки отчётной документации непосредственно в контролирующие органы. Все протоколы связи с официальными учреждениями программно защищены и позволяют вести переписку полностью конфиденциально. Приложение ориентировано, прежде всего, на ведение бухгалтерского и налогового учёта, а также на контроль над финансовыми потоками компаний.строительные2

«1С:Подрядчик строительства»

Приложение ориентировано на компании, берущие подряды на выполнение строительных работ. В программе реализованы все необходимые инструменты для автоматизации процесса координации строительного производства. Функционал программы предназначается для автоматизации управления строительным производством, производственного планирования (составления календарных и оперативных планов), ведения производственного учёта и анализа хода выполнения строительно-монтажных работ в любой момент времени. Основные подсистемы программы выглядят следующим образом:

  • Блок по управлению персоналом;
  • Блок, управляющий закупками материалов и оборудования;
  • Подсистема по автоматизации управления парком специальной техники;
  • Блок по управлению складом;
  • Автоматизация строительного производства.

В приложении реализована полная совместимость с проектами «1С:Смета» и «1С:Управление финансами» для оперативного обмена данными с этими продуктами.

«1С:Предприятие 8. Смета 3»

Данное программное решение ориентировано на автоматизированное управление составлением смет и прочей расчётной документации необходимой компаниям, занимающимся строительной деятельностью. Она предназначена для составления, расчёта, хранения и печати строительной сметной документации: локальных и объектных смет, сводных сметных расчётов, отчётов о расходе ресурсов (М-29), ресурсных ведомостей, актов выполненных работ (КС-2), справок о стоимости выполненных работ (КС-3) и т.д. для всех субъектов строительства. Основными целевыми пользователями данного продукта могут являться следующие организации:

  • Инвестиционные компании;
  • Подрядчики;
  • Организации, отвечающие за разработку проектной документации;
  • Экспертные учреждения;
  • Организации, занимающиеся ценообразованием.

Программа обеспечивает высокую точность расчётов, а благодаря тщательно продуманной организации справочников, время работы над составлением расчётной документации существенно сокращается.

«1С:Управление строительной организацией»

Рассматриваемое программное решение является универсальным комплексным инструментом для автоматизации строительного бизнеса. Основной вид деятельности строительной организации – выполнение строительно-монтажных работ. С точки зрения управления проекта- ми строительство объекта попадает под категорию «реализация проекта», когда необходимо построить уникальную единицу (будь то жилой дом, деловой центр или промышленный цех) в ограниченные сроки (есть плановый срок строительства). Подсистема «Управление строительным производством» является системой управления строительными проектами, максимально учитывает специфику отрасли и особенности национального опыта строительства. Все подсистемы имеют инструменты для гибкой настройки, включая частично открытый для редактирования код. Дополнительно приобретаемые лицензии позволят увеличить количество рабочих мест (например, для начальников отделов) и ускорить работу благодаря использованию клиент-сервера и веб-клиента.

Использование любого указанного программного продукта на практике оказывает положительное воздействие на работу всей организации. Это позволяет снизить трудозатраты компании, повысить качество контроля и оптимизировать текущие процессы строительной организации и, в конечном счёте, снизить издержки компании.

Уважаемые дамы и господа!

Компания «1С-Рарус» приглашает вас принять участие в бесплатном вебинаре:

Какую программу «1С» выбрать для автоматизации строительной компании? «1С:Бухгалтерия строительной организации». Преимущества отраслевого решения.

Рекомендуем участие в вебинаре, если:

  • Ваша компания только начинает работать в строительстве и вы выбираете оптимальный программных продукт для учета.
  • Ваш бизнес стремительно растет, объемы заказов опережают возможности учета и нужно новое ИТ-решения для контроля.
  • Вы давно работаете на рынке и ищете инструменты для оптимизации бизнес-процессов.

Дата проведения: 21 февраля 2017 года.
Время проведения: 11:00–13:00 по московскому времени.

Место проведения: Вебинар — это аналог семинара, но через Интернет. Вы подключаете через Интернет на Вашем компьютере трансляцию мероприятия и сможете участвовать в Интернет-семинаре (вебинаре) непосредственно со своего рабочего места.

Участие в вебинаре бесплатное, обязательна предварительная регистрация.

Вебинар предназначен для руководителей финансовых и ИТ-служб, бухгалтеров, руководителей ПЭО, главных инженеров, руководителей ПТО, собственников малых и средних строительных компаний.

4 причины принять участие в вебинаре

  • Экономия времени и средств при выборе программного продукта. Программа вебинара включает ответы на самые важные вопросы при выборе решений для строительных компаний и учитывает специфику требований бизнеса.
  • Помощь в формулировании требований при выборе ИТ-решения. Расширенный обзор функционала и ясная классификация программных продуктов поможет компаниям сориентироваться в многообразии предложений на ИТ-рынке.
  • Диалог с экспертом «1С-Рарус» и возможность получить профессиональные ответы на вопросы об автоматизации строительного бизнеса любого масштаба. Компетенции компании подтверждают более 1000 строительных компаний России.
  • Удобный онлайн-формат. Подключитесь к бесплатному вебинару с любого устройства из дома или офиса.

Докладчик

Титова Светлана — руководитель группы отраслевых SMB решений, компания «1С-Рарус», г. Москва.

Программа вебинара

Время (московское) Тема доклада
11:00–11:10 Какие ИТ-решения выбирают строительные компании для оптимизации бизнес-процессов сегодня? Классификация решений «1С» по участникам, по конфигурации и по функциональности.
11:10–11:40 Как сориентироваться в многообразии предложений на ИТ-рынке и на что обратить внимание при выборе программного продукта? Краткий обзор основных программных продуктов для строительной отрасли:

  1. Простые решения для бухгалтерского и налогового учета:
    • «1С:Бухгалтерия строительной организации».
    • Элит-строительство. Бухгалтерский учет.
    • «1С:Подрядчик строительства 4.0. Управление финансами».
  2. Специализированные решения для управления недвижимостью:
    • «1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости».
    • «1С:Аренда и управление недвижимостью».
  3. Решения для управления строительством (планирование и выполнение работ, контроль затрат и сроков):
    • «1С:Подрядчик строительства. Управление строительным производством».
    • Модуль «Управление строительной фирмой».
    • Модуль УСП для «1С:Комплексная автоматизация» и «1С:ERP».
  4. Решения для комплексной автоматизации строительной компании:
    • «1С:Комплексная автоматизация» + модуль «Управление строительным производством»
    • «1С:ERP Управление строительной организацией 2.0».
11:40-12:00 «1С:Бухгалтерия» строительной организации. Преимущества для учета в строительной компании:

  • Исполнения требований законодательства к ведению учета у заказчика строительства.
  • Учет инвестиций и целевого финансирования при долевом строительстве.
  • Возможность загружать ранее созданные сметы или создавать локальные смета «с нуля».
  • Реализация требований и особенностей бухгалтерского учета работ с длительным циклом, в том числе требования ПБУ 2.
  • План-факт анализ ресурсов.
  • Учет нефактурованных поставок материалов и оперативное включение их в состав затрат на строительство.
  • Формирование отраслевых формы документов и отчетов (КС-2, КС-3, М-29).
12:00–13:00 Ответы на вопросы.

По вопросам участия в вебинаре и приобретения программных продуктов для строительных компаний, пожалуйста, обращайтесь к руководителю группы отраслевых SMB решений Светлане Титовой:

БЛОК 1.БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ и НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРА, ЗАКАЗЧИКА, ПОДРЯДЧИКА: последниеизменения в налоговом, строительном и земельном законодательстве и их влияние наналогообложение строительной деятельности.

1.Налоговые разъяснения по отдельным отраслевым проблемам:

  • Что изменилось в правовом регулированииградостроительной деятельности с 10.06.2017 г. и могут ли эти измененияповлиять на бухгалтерский учет операций строительства.
  • Плата за землю. Новый порядок денежной оценкиземли – меняется ли в связи с этим база для начисления платы за землю в 2017году.
  • Передача объектов недвижимости от заказчикастроительства управителю (ОСББ, коммерческий ЖЭК, и т.д.) после завершениястроительства – последствия для заказчика строительства, что с землей, и т.п.

БЛОК2. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕВ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАЗРЕЗЕ ОТДЕЛЬНЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ.

1. Строительныйпродукт.

  • Каковаминимальная база НДС-обложения – себестоимость или обычная цена? Как использовать всвоих интересах противоречия в разъяснениях налоговиков?
  • Проблемареализации недвижимости на счете 286.
  • Незавершенноестроительство: проблематика налоговых трактовок объектов, стоимость которыхотражена на счете 15.

2. Нюансывзаимоотношений Генподрядчик — Подрядчик — Субподрядчик. Соотношение прав иобязанностей в контексте моделирования учетной схемы.

3. Делегированиеполномочий (функций) Заказчика: по три модели учета у каждой из сторон соглашения.

4. Новыекорректировки по старым договорам: на что обратить внимание подрядчикам:

  • переходныесуммы: как вписать старую «долгосрочку» в новые реалии?
  • обеспечения:капитализация и расходование резервов.

5. Учетная политика.Выбор учетной политики и особенности признания строительных доходов.

  • Чтонеобходимо предусмотреть в учетной политике строительной компании.
  • Кому(заказчику, подрядчику, инвестору) и в каких случаях при проведениистроительного проекта обязательно применение для признания дохода положений П(С)БУ18 «Строительные контакты».
  • Выбормежду ПСБУ 18 и ПСБУ 15.

6. Имущественныеправа. Схема реализации имущественных прав на строящуюся недвижимость.

  • Имуществоили право требования?
  • Признаниев качестве НМА: когда можно и когда нельзя.
  • Операцияпродажи имущественных прав и «первая» поставка готового жилья.
  • Каквыписывать налоговые накладные при реализации имущественных прав. Товар илиуслуга?

7. Паевой взнос наразвитие городской инфраструктуры: варианты отражения в учете, проблемыналогообложения.

  • Природаплатежа и компетенция налоговых органов.
  • Бухгалтерскийучет и налогообложение паевого взноса.
  • Частичныйзачет в уплату паевого взноса стоимости расходов согласно ТУ (создание,реконструкция внешних инженерных сетей и т.д.).

8. Снос иреконструкция:учетная судьба объектов, подвергаемых преобразованиям. Есть ли возможностьоформить и когда, и как учесть в учете операции по сносу объекта недвижимостиесли регистрационные документы (Госреестр, БТИ) оформлены на комплекс состоящийиз нескольких объектов, а сносу подлежит только один из них.

9. Бесплатнаяпередача активов.

  • Бесплатнаяпередача органу местного самоуправления объектов инженерной или социальнойинфраструктуры.
  • Бесплатностьи «нехозяйственность» операции: есть ли двойной НДС?
  • Особенностиучета по налогу на прибыль: есть ли доход у получателя.

10. Строительство подоговорам совместной деятельности.

  • Разделениеполномочий: всегда ли необходимо применение специальных правил бухучетасовместной деятельности?
  • Нужнали регистрация строительных договоров о совместной деятельности?
  • Обязательнали оценка по госнормам, если участником совместной деятельности являетсябюджетное учреждение или госпредприятие?
  • Необходимоли перерегистрировать право собственности при внесении в недвижимости в совместнуюдеятельность?
  • Закрытиесовместной деятельности, созданной для строительного проекта.

11. Долгострой –начало проекта по одной схеме финансирования, а завершение по другой. Как документальнооформить и отразить в учете застройщикаи инвестора.

  • ПроблемыНДС по «долгостроям».
  • Перевод долгов от старого застройщика нанового.
  • Передачаправ на объект через уступку права требования по инвестиционным и подобнымдоговорам.
  • Созданиекооператива и передача имущественных прав от конечных покупателей как паевыхвзносов в кооператив.
  • Финальныерасчеты с инвесторами, привлеченным по разным договорным схемам (купля-продажаимущественных прав, внесение пая в кооператив, форварды) по завершениюстроительства.

БЛОК 3.НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАЗРЕЗЕ КОНКРЕТНЫХ НАЛОГОВ. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.ВЛИЯНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА НА РАЗМЕР НАЛОГОВОЙ ПРИБЫЛИ.

1. Когда возникаетдоход при различных схемах привлечения финансирования в строительный проект.

  • Инвестиционные,паевые, и подобные им договора.
  • Договоракупли-продажи имущественных прав.
  • Предварительныедоговора (договора бронирования) с обеспечительными платежами.
  • Деривативыи другие ЦБ договора.
  • Жилищно-строительныекооперативы.
  • Совместнаядеятельность.

2. Как отразить вбухгалтерском учете застройщика по завершению строительства операций попередаче квадратных метров владельцу прав на застройку земельного участка. Варианты и налоговые последствия для двух сторон.

3. Расходы подрядчика- строительные особенности.

  • Разъясненияпо возмещению расходов подрядчика.
  • Сбытовыеи административные издержки.
  • Распределяемыенакладные расходы.
  • Будущиеубытки: обеспечения или отрицательные запасы?

4. Финальные расчетыс инвесторами строительства привлеченными по разным договорным схемам позавершению строительства:

  • ЖСК после завершениястроительного проекта, как закрыть счета капитала, судьба земли и другогоимущества кооператива.
  • Выкуп эмитированныхценных бумаг.
  • Закрытие совместнойдеятельности, созданной для проведения стройпроекта.

5. Учет себестоимостиготовой продукции/работ в строительных проектах: выбор объектов калькулирования себестоимости, распределение общих затратпри комплексных долгосрочных проектах (строительство жилищных комплексов внесколько очередей, объекты инфраструктуры и т.д.).

6. Влияние на размерсебестоимости оплаты права застройки земельного участка, паевыевзносы городу на развитие инфраструктуры, распределение общепроизводственныхрасходов, капитализация финансовых затрат, гарантийные резервы.

7. Учет затрат икалькулирование себестоимости СМР. Влияние на размер строительно-монтажныхработ отдельных операций строительного производства.

  • Товары/услугисобственного производства для нужд стройплощадки.
  • Нормативныеи сверхнормативные расходы при собственном производстве стройматериалов (изделий,конструкций и т.п.).
  • Методучета ТЗР при доставке материалов на стройплощадку.
  • Выборметода распределения постоянных общепроизводственных расходов, выполнение работиз материалов заказчика.
  • Учетвозвратных материалов.
  • Админрасходыв форме КБ-2В: когда возможна их капитализация в балансе подрядчика.
  • Общепроизводственныерасходы: нужно ли подрядчику проводить распределение по нормальной мощности.
  • Содержаниеи амортизация ОС при простоях.

8. Как застройщикуминимизировать налоговые риски исключения из состава его налоговых затратрасходов на рекламу строящегося объекта недвижимости.

9. Варианты учетазатрат на сбыт и административных затрат при проведении строительных проектов.

10. Порядок документальногооформления списания объектов на стройплощадке, как отражатьоперации с объектами ОС предназначенных для сноса, для целей новогостроительства в бухгалтерском и налоговом учете.

БЛОК 4.НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ в РАЗРЕЗЕ КОНКРЕТНЫХ НАЛОГОВ. НДС вСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

1.Интерпретация операций застройщика и подрядчика для определения первой поставки с целью применения льготы по НДС. Применениельготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорнымсхемам (купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, внесение пая вкооператив, форварды, инвестиционные договора и т.д.).

2. Как быть свходящим налоговым кредитом, если неизвестно – со льготой или без будет вбудущем реализована построенная жилая недвижимость.

3. На каком этапе и вкаком порядке начислять «компенсирующие» НО по норме пункта 198.5 если строящейся дляцелей продаж объект недвижимости содержит как льготную жилую недвижимость, таки не льготную нежилую. Какой НДС в этом случае подлежит распределению по нормеп. 199.1 как общий для льготных и не льготных продаж.

4. Налоговые риски поНДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости –возможности для минимизации этих рисков.

5. Уступка праватребования и перевод долга по договорам инвесторов с застройщиком., Последствия поНДС для инвестора и застройщика.

6. Обложение НДС полученнойкомпенсации от застройщика уплаченной арендной платы за землю: НДС и не только.

7. Стоимостьвыполненных, но не принятых к оплате заказчиком СМР: как быть с НДС.

8. Возмещениеподрядчиком убытковза поврежденное чужое имущество на стройплощадке — является ли базой обложенияНДС.

9.Продажа имущественных прав – как выписывать налоговую накладную (НН) приреализации имущественных прав.

БЛОК 5. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. НДФЛ – отраслевая специфика.

1.Налоговые риски по НДФЛ связанные с ценамипродаж конечным покупателям объектов недвижимости.

Добавить комментарий